Oliestraat 25

Wonen in het hart van Gennep – uw eigen karakteristieke woning met vrijheid van vormgeving

Stel u voor: een centraal gelegen appartement in het levendige Gennep, waar de charme van een historisch pand samenvalt met de moderniteit van een casco-oplevering – volledig naar uw eigen smaak in te richten. Dit unieke appartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een eigen balkon van ruim 5 m², maar ook een inpandige berging en een extra praktische opslagruimte op de begane grond. Met airconditioning voor zowel verwarming als koeling, een elektrische boiler voor onbeperkt warm water en een energielabel A, is dit een slimme keuze voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort of duurzaamheid.

Een lichte, open leefruimte met uitzicht op het centrum

Via de voordeur aan de rechterzijde betreedt u een lichte entree/gang, waar direct de sfeer van dit appartement ontvouwt. Aan de rechterzijde ontvangt u een verrassend ruime leefruimte van circa 24 m², doordrenkt van daglicht dankzij een groot raam dat de straat en het centrum van Gennep in een mooi daglicht badt. Deze ruimte nodigt uit om te ontspannen, te werken of te genieten van een maaltijd – de mogelijkheden zijn eindeloos, net als de vrijheid om deze ruimte naar uw hart te wensen.

Aan de achterzijde vindt u een extra uitgang, een inpandige berging en het eigen dakterras van ruim 5 m², waar u kunt genieten van de zon of een frisse avondbries. Aan de voorzijde sluit de slaapkamer aan, terwijl de ruime badkamer – voorzien van aansluitingen voor douche, toilet en wastafelmeubel – klaarstaat voor uw persoonlijke afwerking.

Praktische opslag en een centrale locatie

Op de beganegroond van het complex bevindt zich de centrale entree aan de Oliestraat, waar u direct toegang krijgt tot uw eigen berging van circa 4 m². Via het portaal bereikt u het trappenhuis dat u naar uw appartement leidt – een handige oplossing voor dagelijkse boodschappen of bezoek. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex dat in 2025/2026 is gerealiseerd in een karakteristiek pand, waar moderne wonen samenvalt met de sfeer van het historische centrum.

Belangrijke details

• VvE in oprichting (geen servicekosten of bijdragen bekend tot nader order).
• Appartementsrecht geldt; het appartement is geen eigen grond maar wel voorzien van erfpacht (canon en voorwaarden op aanvraag beschikbaar).
• Elektra, riolering en installaties zijn volledig vernieuwd en het appartement is volledig geïsoleerd.
• Voorstel voor plaatsing keuken en badkamer is beschikbaar op het kantoor.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht niet van toepassing; geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• Casco-oplevering: keuken, badkamer en toilet zijn nog niet af en moeten naar eigen wens worden ingericht.

Wilt u dit appartement bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op – we vertellen u graag alles over deze unieke kans om in het centrum van Gennep een woning naar uw eigen smaak te creëren.