De Lauwers 65

Een authentieke boerderij met moderne comforts

Dit sfeervolle huis combineert de charme van een traditionele boerderij met alle gemakken van een moderne woning. Gebouwd rond 1990, is het zorgvuldig vernieuwd en gemoderniseerd, met een energielabel B dankzij zonnepanelen, HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie en een vernieuwde meterkast (2023). De ruime kavel van 513 m² biedt privacy, groen en ruimte voor buitenleven, terwijl de ligging in Gerkesklooster de perfecte mix vormt van dorpsgezelligheid en landelijk comfort.

Begane grond: licht, ruim en uitnodigend De luchtige woonkamer (38 m²) straalt warmte uit met grote ramen, dubbele tuindeuren en een houtkachel met rookkanaal. De moderne keuken (2015) sluit naadloos aan en biedt voldoende ruimte voor gezellig kokkerellen, compleet met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Een praktische bijkeuken met wasruimte, bergruimte en achterentree zorgt voor extra gemak, terwijl een keurige toiletruimte met wandcloset en fontein de afwerking vormt.

Verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of een stel dat extra ruimte waardeert. De vernieuwde badkamer (2020) is modern en tijdloos, met een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij een dakkapel en een inloopkast op de overloop is er voldoende licht en opslagruimte.

Praktisch en energiezuinig De woning is voorzien van een energiezuinige Remeha Calenta 28C HR107 cv-ketel (eigendom), terwijl glasvezel zorgt voor een stabiele internetverbinding. Parkeren is eenvoudig op eigen erf, met een grote garage (6,71 m diep en 7,60 m breed) voor twee auto’s en extra opslagruimte op de vliering. Bovendien is er een vlizotrap naar de zolderruimte voor extra bergmogelijkheden.

Gerkesklooster: rust, ruimte en voorzieningen Gerkesklooster biedt het beste van twee werelden: een landelijk gevoel met weidse vergezichten en water in de buurt, maar met alle voorzieningen op korte afstand. Het dorp heeft een basisschool, haven en sportverenigingen, terwijl Buitenpost (op enkele minuten rijden) een breder winkelaanbod, voortgezet onderwijs en een NS-station biedt. Voor natuurliefhebbers zijn er uitstekende wandel- en fietsroutes langs de Lauwers, en het nummer 1 koopcentrum is eveneens dichtbij.

Klaar om te genieten? Dit huis is een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie – een plek waar je jarenlang kunt genieten van rust, ruimte en moderne voorzieningen. Ben je geïntrigeerd? Laat je graag overtuigen tijdens een bezichtiging!