Bovenkerkseweg 52

Deze degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1995 in Giessenburg combineert praktische woonruimte met een unieke ligging aan de Giessen, waar het hele jaar door leven en activiteiten voorbijtrekken. Vanuit de woonkamer geniet u niet alleen van veel daglicht, maar ook van een sfeervol uitzicht op het water, waar bootjes, zwemmers en in de winter schaatsers de sfeer bepalen. De tweejaarlijkse gondelvaart maakt van de Giessen een waar feest, een extra reden om hier te willen wonen.

De woning is opgetrokken in een periode waarin degelijkheid en wooncomfort centraal stonden. Hardhouten kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor stevigheid en duurzaamheid, terwijl het energielabel B een goed uitgangspunt biedt om met kleine aanpassingen, zoals zonnepanelen, nog verder te besparen. De garage is binnendoor bereikbaar en dient nu als bijkeuken, maar biedt ruimte voor auto’s, fietsen of zelfs een hobbyruimte. Op eigen terrein is bovendien plek voor meerdere auto’s, zodat parkeren nooit een probleem is.

Via de zij-ingang komt u in de hal, waar de meterkast, het toilet en de hardhouten trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De lichte woonkamer met vloerverwarming en grote raampartijen is een heerlijke plek om te vertoeven, met een uitzicht dat elke dag weer verrast. De open keuken sluit direct aan, met daaraan vast een geïsoleerde tuinkamer die de woning verbindt met de tuin.

Hier kunt u zowel binnen als buiten genieten, of via de tuinkamer doorlopen naar de garage. De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met sierstraatwerk, hagen en plantenborders, ideaal om te ontspannen in de middag- en avondzon.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, ruim genoeg voor een gezin of om te werken en te ontspannen. De tweede verdieping is momenteel één grote, open ruimte, die met weinig moeite om te vormen is tot een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo biedt de woning volop mogelijkheden om aan te passen aan uw wensen.

Giessenburg is een dorp waar rust en groen samengaan met goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u landelijk, maar niet afgelegen, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Een woonplek waar u elke dag weer kunt genieten van de omgeving en de activiteiten op de Giessen.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van 140 m² (wonen) en een perceelgrootte van 250 m². De VvE-kosten bedragen €2.400 per jaar, inclusief servicekosten van €1.200. Er is geen sprake van erfpacht of canon.