Peursumseweg 3-M

Een adembenemend appartement met uitzicht over water, polder en dorp – waar licht, ruimte en luxe samenkomen

Stel je voor: een royale woning met twee ruime loggia’s, waar je elke ochtend ontwaakt met een prachtig uitzicht over het water, het dorp Giessenburg en de weidse polder. Dit appartement biedt niet alleen drie slaapkamers en een praktische bergzolder, maar ook een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, met grote ramen die daglicht overvloedig naar binnen halen. En dan die loggia’s – één direct vanaf de woonkamer, de andere vanaf de eerste slaapkamer – beide beschut, met zonwering, schuifhor en zelfs een buitenkraan. Gelijkvloers wonen met lift maakt het complex toegankelijk, terwijl de inpandige parkeerplaats en extra bergruimte alles compleet maken.

Dit is een woning waar je je meteen thuis voelt, met alle gemakken van moderne woonkunst.

De ruime woonkamer is het hart van dit appartement, met een brede opzet die uitnodigt tot samenkomsten en een fraaie tegelvloer die een rustige, moderne sfeer creëert. Grote draai-/kiepramen openen zich naar de polder, terwijl de brede schuifpui direct toegang geeft tot de eerste loggia – een beschutte oase met uitzicht over het dorp en het water. Deze loggia is niet alleen functioneel, maar ook volledig ingericht met eigen berging, zonwering, een schuifhor en een buitenkraan, zodat je hier heerlijk kunt ontbijten, lezen of genieten van de avondzon.

De open keuken sluit mooi op de woonkamer aan, met inbouwapparatuur, een provisiekast en nogmaals die grote ramen die het landschap binnenhalen. Elke maaltijd wordt hier een ervaring, met natuurlijk licht en dat typische polderpanorama als decor.

De drie slaapkamers bieden ieder hun eigen karakter. De eerste slaapkamer heeft een eigen loggia, waar je ’s ochtends kunt ontwaken met uitzicht over het water. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van twee VELUX-dakramen, die zorgen voor een luchtige, heldere sfeer en hetzelfde prachtige uitzicht. Gelijkvloers wonen is hier letterlijk waar: via de vlizotrap in de hal bereik je de ruime bergzolder, waar je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, veilig en overzichtelijk kunt opslaan.

Met een vaste trap en een ruim dakraam kan deze verdieping zelfs uitgroeien tot een volwaardige woonlaag – zoals te zien op de impressie. De moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet met fonteintje voelt als een spa-ervaring, terwijl de technische berging alle installaties huisvest, inclusief de cv-ketel uit 2013, ventilatiewarmtepomp en vloerverwarming die in elke kamer apart bedienbaar is.

Buiten geniet je van twee ruime, beschutte loggia’s – één vanaf de woonkamer, één vanaf de slaapkamer – die allebei vrij uitzicht bieden over het water, het dorp en de polder. De locatie op de Peursumseweg 3M zorgt voor een open ligging met volop ruimte, water en groen rondom. Het appartementencomplex is voorzien van een centrale entree, lift en eigen inpandige parkeerplaats, terwijl je ook beschikt over een afzonderlijke, inpandig bereikbare berging met elektra. Bovendien zijn er parkeerplaatsen op eigen grond (VvE) beschikbaar.

Giessenburg, een charmant dorp in de gemeente Molenlanden, ligt langs het veenriviertje de Giessen en vormt het hart van dit weidse melkveehouderijgebied. Het dorp biedt diverse winkels en voorzieningen en ligt op steenworp afstand van Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht. De omgeving, deel van het gebied de Alblasserwaard, is een idyllisch veenweidegebied met slootjes, knotwilgen, weilanden en boerderijen langs de riviertjes.

Omringd door plaatsen als Gorinchem, Sliedrecht en Alblasserdam, is dit de perfecte plek voor wie rust en ruimte waardeert, maar toch graag de levendigheid van het dorp binnen handbereik heeft.

Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €447,95. Het appartement is vrij van erfpacht en kan direct in gebruik worden genomen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Appartementsrecht (geen eigendom van de grond)
• VvE-bijdrage: €447,95 per maand
• Servicekosten zijn niet apart vermeld
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen bekend die de woning beïnvloeden