Slingelandseweg 17-A

Een unieke villa met haven, weiland en stallen – uw droomwoning voor water- en paardenliefhebbers

Half verscholen tussen weelderig groen, direct aan de oever van de Giessen, ligt deze instapklare villa met een overtuin, eigen haven en aanlegsteiger – een zeldzame combinatie die waterliefhebbers en paardenfans direct in hun hart slaat. Achter het huis strekt zich een ruime weiland met stallen uit, waar de paarden al hinniken bij uw thuiskomst. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen een unieke locatie, maar ook alle comfort en ruimte voor een leven vol ontspanning, gezelligheid en avontuur op het water.

Een woning waar comfort en huiselijkheid samenkomen

Wat is er prettiger dan na een dag buiten of op het werk thuiskomen in een woning die uitnodigt tot ontspanning? Deze villa straalt van huiselijkheid en zorgvuldig onderhoud, met een open indeling die de grenzen tussen woonkamer en woonkeuken vervaagt. De schuifdeuren met glas-in-loodramen zorgen voor een luchtige, lichtdoorlatende verbinding, terwijl u vanuit de living direct uitzicht heeft op de Giessen – ideaal om op een regenachtige dag te genieten van het knisperende vuur in de open haard.

De ruime woonkeuken met gashaard is perfect ingericht voor gezellige diners met familie en vrienden, en dankzij de maatwerkkasten door de hele woning is alles altijd netjes op zijn plaats.

Op de parterre vindt u de masterbedroom met eigen badkamer, een echte uitkijkpost voor wie van privacy houdt. Boven wacht een verdieping met vier karakteristieke slaapkamers, waaronder een slaapkamer met een Frans balkon – een extra leuke toevoeging voor wie van buitenleven houdt.

Een locatie vol mogelijkheden in het Groene Hart

Deze villa ligt in het Groene Hart, midden in de Alblasserwaard, waar u geniet van de rust van het platteland zonder afstand te doen aan voorzieningen. Het historische dorp Giessenburg ligt op loopafstand en biedt alles wat uw hart begeert: van de winkels van de Graanschuur tot een treinstation en een A15 op tien minuten rijden. Ook Gorinchem en Dordrecht zijn snel bereikbaar, zodat u altijd dicht bij de stad bent zonder de sfeer van het dorp op te geven.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht.
• VvE: Er is geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,- per maand.
• Appartementsrecht: Er is geen appartementsrecht van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is goed onderhouden en er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er zijn geen problemen met vocht, houtrot of verzakking.
• Sloop/renovatie: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Kom gerust langs voor een eerste kennismaking – deze woning vraagt om ontdekt te worden!