Brink 21

Een statige villa met karakter en ruimte voor leven en werken

In het hart van het geliefde Drentse dorp Gieten staat deze prachtige riante villa uit circa 1900, waar historische allure en moderne wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Met een woonoppervlakte van circa 375m² en een aanbouw van 211m², biedt dit exclusieve herenhuis niet alleen ruimte voor een luxe woonbeleving, maar ook voor professioneel gebruik, een gastenverblijf of een Bed & Breakfast. De sfeervolle tuin, de indrukwekkende hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer die indruk maakt.

Een woning vol karakter en ruimte

De villa beschikt over een statige entree die uitmondt in een ruime hal met garderobe, trapopgang en gastentoilet. De woonkamer van circa 40m² is een oase van licht, dankzij de hoge raampartijen en de elegante erker. Een mooie kastenwand met vitrine scheidt deze ruimte van de aangrenzende eetkamer, die direct toegang biedt tot de tuin en het terras. Het hart van het huis is de moderne woonkeuken uit 2023, voorzien van vloerverwarming en alle denkbare luxe, zoals een Quooker, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuiging. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting sluit naadloos aan op de tuin en berging.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vier riante slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer met vloerverwarming en een separaat toilet. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer, eveneens voorzien van luxe voorzieningen.

Een Frans balkon met prachtig glas-in-lood versterkt de historische uitstraling. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer van circa 43m² en twee multifunctionele ruimtes, ideaal als atelier, hobbyruimte of extra opslag.

Wonen en werken stijlvol gecombineerd

De aanbouw met eigen entree is perfect geschikt voor een kantoor, praktijk of gastenverblijf. Met vier separate kantoren, een pantry, twee toiletten en een lichtkoepel op de verdieping, biedt deze ruimte alle comfort voor professioneel gebruik. De kantoorruimte wordt momenteel verhuurd tot 1 juni 2026, maar biedt daarna alle mogelijkheden voor uw eigen projecten.

Een tuin vol privacy en charme

De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy, schitterende zichtlijnen en diverse terrassen. Een charment TBC-zonnehuisje uit 1920 en monumentale bomen zorgen voor een unieke sfeer. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met parkeergelegenheid, terwijl de achterzijde beschikt over een houten garage met carport.

Gieten: een dorp met karakter en bereikbaarheid

Gieten is een charmant en groen dorp in de gemeente Aa en Hunze, geliefd vanwege zijn rust, natuurlijke omgeving en centrale ligging. Binnen een half uur bent u in Assen of Groningen, terwijl de N34 en N33 voor uitstekende bereikbaarheid zorgen. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen en ligt nabij natuurgebieden zoals de Drentsche Aa en de Gieten-Borger boswachterij.

Beleef het zelf! Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Laat u verrassen door de veelzijdigheid, sfeer en ruimte van deze bijzondere villa. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt genieten van een exclusieve woonbeleving.