Binnenpad 117

Wonen in een Giethoornse droom – waar water, ruimte en rust samenkomen

Stel je voor: een rietgedekte woning met 5.462 m² eigen grond, gelegen aan het geliefde Binnenpad in het hart van Giethoorn. Hier woon je niet alleen in een van de mooiste dorpen van Nederland, maar ook direct aan het water, met een vrij uitzicht over het natuurgebied en een eigen verbinding naar de Bovenwijde. Deze unieke locatie, die zelden beschikbaar komt, biedt een woonervaring die je nergens anders vindt – een combinatie van authentieke Giethoornse charme en modern comfort, omgeven door rust, ruimte en de magie van het water.

De woning straalt van binnen en buiten een sfeer uit die zowel karakteristiek als functioneel is. De klassieke rietgedekte kap en de traditionele uitstraling zijn behouden gebleven, terwijl de woning de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd en volledig is geïsoleerd. Zo geniet je nu van een nieuwe gietvloer met vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal, waar je direct de open verbinding voelt met de lichte, gezellige eetkamer aan de voorzijde. Deze ruimte, die door de grote ramen een prachtig uitzicht biedt over het natuurgebied, is niet alleen ideaal voor gezellige maaltijden, maar ook geschikt als extra slaapkamer. Achterin sluit de moderne keuken (2018) aan, compleet met oven, vaatwasser, koelkast en een vaste kast met wasmachineaansluiting.

Ook hier geniet je van het vrij uitzicht over het landschap, terwijl de ATAG-cv-ketel (2018, hybride voorbereid) zorgt voor efficiënte verwarming.

De woonkamer aan de achterzijde is een echte oase van rust en licht. Dankzij de vele ramen en de dubbele schuifpui lijkt deze ruimte bijna een verlengstuk van de tuin te zijn, met een ononderbroken verbinding naar het buitenleven. Aan de begane grond vind je ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet – een praktische en stijlvolle ruimte waar je dagelijks van kunt genieten.

Op de verdieping wacht een ruime, lichte overloop, twee slaapkamers en een tweede doucheruimte met toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder: met Velux-dakramen aan de oostzijde geniet je hier van een adembenemend uitzicht over het natuurgebied, richting de Bovenwijde. Wakker worden met de zonsopkomst en het geluid van het water – dat is het leven in deze woning.

Buitenleven is hier letterlijk een verlengstuk van de woning. Via de dubbele schuifpui stap je direct in de serre met glazen schuifwand, een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van de buitenlucht. De tuin grenst direct aan het water en is sfeervol aangelegd, met een nieuwe beschoeiing en een terras aan de zijkant. Voor waterliefhebbers is er zelfs een aanlegsteiger voor je punter of sloep – perfect voor wie graag vaart, kanoëert, suppt of gewoon wil genieten van het water.

Het 5.462 m² grote perceel is volledig eigendom en later bijgekocht, waardoor je hier onbeperkt kunt genieten van ruimte, privacy en natuur. Het royale grasland loopt door tot bij de Bovenwijde, en helemaal achterin staat een grote bootoverkapping waar meerdere vaartuigen overdekt kunnen liggen. Ook is er een boothuis voorzijde van het perceel voor je punter of sloep.

Op het terrein staat bovendien een ruim bijgebouw (2022), met liefde en aandacht gebouwd uit houten spanten en sandwichpanelen, aangevuld met historische houten details. De achterzijde is ingericht als sport- en werkruimte (met wasmachineaansluiting en toiletvoorbereiding), terwijl de voorzijde dient als schuur en berging. Daarnaast zijn er drie gescheiden delen voor fietsen, tuingereedschap en opslag – ideaal voor hobby’s, werk aan huis of extra bergruimte.

Deze woning is te voet bereikbaar – het laatste stuk loop je over het Binnenpad, waardoor je geniet van de unieke sfeer van Giethoorn zonder last te hebben van autoverkeer. Juist deze onbereikbaarheid voor de auto maakt de locatie zo bijzonder: wandelen langs water, rietgedekte woningen en groen, midden in het dorp maar met alle privacy. Ruim parkeren is mogelijk op circa 200 meter afstand, en met de supermarkt op 1 km, Steenwijk op 15 minuten en Meppel op 20 autominuten ben je snel verbonden met de omgeving.

Belangrijke details

De woning is niet per auto bereikbaar; het laatste stuk loop je over het Binnenpad. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing.

De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is eigen grond en valt onder het appartementsrecht. Er zijn geen bijdragen aan een VvE.

De woning is volledig eigendom en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen saneringsgebied.

Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.