Hoofdweg 22

Een unieke vrijstaande woning in Godlinze, waar sfeer en ruimte samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning in het hart van Godlinze, gebouwd in 1948 in oorspronkelijke stijl, met een sfeervolle uitstraling die wordt versterkt door haar unieke locatie. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de dertiende-eeuwse Pancratiuskerk, een romanogotisch juweel dat het uitzicht in alle jaargetijden verrijkt – of overdag of bij avondlicht. Deze woning biedt niet alleen een bijzondere sfeer, maar ook rust, privacy en een heerlijke tuin, waardoor woongenot hier een geheel nieuwe dimensie krijgt.

De woning is niet alleen mooi van buiten, maar ook verrassend ruim van binnen. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer en keuken, beide ruim bemeten en met een tuingerichte ligging – perfect om te genieten van het uitzicht op de kerk. Daarnaast is er een slaapkamer en een ruime, levensloopbestendige badkamer, die ook geschikt is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Op de verdieping zijn twee slaapvertrekken te vinden, aangevuld met een royale zolder die vol mogelijkheden zit. De woning verkeert momenteel in een eenvoudige staat, maar dankzij twee artist impressions kun je je makkelijk voorstellen hoe deze ruimtes kunnen worden ingericht.

Praktisch is de woning ook zeer goed op orde. Zo is er een eigen oprit naar de aangebouwde garage annex schuur annex werkplaats, waar je voldoende ruimte hebt voor je hobby, werk of zelfs een uitbreiding van de woonruimte. In de achtertuin staat bovendien een vrijstaande berging, waar een sauna is geplaatst – een extra leuke toevoeging voor ontspanning.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1948 en staat op eigen grond onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 1.000,- per jaar. De woning is niet onder monumentenwet en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud nodig, waaronder renovatieverplichtingen. De woning is niet levensloopbestendig in de huidige staat, maar de badkamer is wel levensloopbestendig te bewonen. Er is geen vocht, houtrot of verzakking bekend.

De woning is niet in een saneringsgebied gelegen en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit moet worden nagegaan bij de gemeente.

Deze woning is een unieke kans om te wonen in een sfeervolle omgeving met veel privacy en ruimte. Kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!