Beresteyn 30

Een comfortabele tussenwoning in Goedereede met zonne-energie, ruimte en zon

Stelt u zich voor: een energiezuinige tussenwoning in het charmante Goedereede, waar modern comfort en ruimte samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en 12 zonnepanelen plus een 20 kWh thuisbatterij bent u klaar voor duurzaam en plezierig wonen. De woning staat op 133 m² eigen grond en biedt dankzij de praktische indeling verrassend veel leefruimte – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van een volledig ingerichte, comfortabele woning houdt.

Bij binnenkomst treedt u direct binnen in een prettige entree met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, die gelijkmatige warmte verspreidt over de hele begane grond. De vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting (2020) zorgt voor optimale elektriciteitsvoorziening, terwijl de trapopgang u leidt naar de rest van de woning. Op de begane grond vormt de ruime woonkamer het hart van de woning, waar u met een eettafel en gezellige zithoek gemakkelijk samenkomt met familie en vrienden.

De moderne PVC-vloer met vloerverwarming maakt het verblijf extra aangenaam, en de trapkast met waterontharder zorgt voor fris drinkwater.

De keuken uit 2020 is een echte kook- en woonplek, compleet met een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en heteluchtoven. Alles is binnen handbereik, zodat u zowel uitgebreid kunt koken als snel een maaltijd klaarmaakt. De werk- en opbergruimte maakt de keuken bovendien zeer functioneel, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluitingen wasmachine en droger een eigen plek biedt – zonder dat de keuken of badkamer in de war raakt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met bergkast, waar u kunt uitrusten voordat u de drie slaapkamers bereikt. Deze zijn allemaal flexibel in te richten en bieden ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een Velux dakraam met verduistering, zodat u geniet van daglicht zonder last van de zon. Slaapkamer 3 is eenvoudig maar ruim, met een radiator voor extra comfort. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator – alles voor een luxe badervaring.

De tweede verdieping voegt nog een vierde slaapkamer toe, die door de airconditioning een koele vlucht is tijdens warme zomerdagen. Ook hier kunt u kiezen uit een ruime slaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De overloop op deze verdieping huisvest de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017), de omvormer van de zonnepanelen en een witgoedaansluiting, terwijl de mechanische ventilatie voor een gezonde binnenlucht zorgt.

Buiten wacht een zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen, een gezellige eethoek wilt creëren of ruimte wilt bieden aan kinderen om te spelen – deze tuin biedt alle mogelijkheden. De voortuin is voorzien van elektra, en de achtertuin is volledig bestraat met een elektrisch rolluik en buitenkraan. Daarnaast beschikt u over een eigen achterom, wat extra privacy en ruimte biedt.

De geïsoleerde stenen berging achter de woning is een echte bonus: voorzien van elektra, verlichting, een boiler, wasbak, radiator, bergzolder en een kelder met werkbank. Hier kunt u alles opslaan, werken of zelfs een hobbyruimte inrichten. De 20 kWh thuisbatterij en de dubbele beglazing door de hele woning heen zorgen voor extra energiebesparing en comfort.

Deze woning ligt in Goedereede, een karaktervolle plaats op Goeree-Overflakkee waar rust en ruimte samengaan met alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Of u nu geniet van de zonnige tuin, de moderne voorzieningen of de energiezuinige installaties – deze woning biedt jarenlang woonplezier. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze tussenwoning zo’n unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid biedt.

Belangrijke details

De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen) bekend. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijzondere bijdragen verbonden aan het eigendom.