Grote Kade 20

Een rijksmonument met uitzicht, ruimte en ondernemerspotentieel – midden in het historische hart van Goes

Stel u voor: een rijksmonumentaal herenhuis aan de Grote Kade, waar de sfeer van de stadshaven zich weerspiegelt in hoge plafonds, karakteristieke gevels en een uitzicht dat elke dag opnieuw verrast. Dit unieke pand combineert wonen en werken op een manier die zelden voor komt – met een royale woning op de verdiepingen, een volwaardige winkelruimte op de begane grond en een souterrain met eigen garage in het drukke stadscentrum. Voor wie zoekt naar een woning met historische allure, ruimte voor ondernemen en een privé-oase midden in de stad, is dit het object dat alle wensen vervult.

Een woning met karakter: van monumentale entree tot zonnige stadstuin

De rondleiding begint op de eerste verdieping, waar het woongedeelte zijn intrede doet via een monumentale entreehal met meterkast en toegang tot zowel de woonruimtes als de commerciële begane grond. Een ruime gang leidt naar een toilet met fonteintje, de woonkamer met prachtig uitzicht over de stadshaven en de woonkeuken aan de achterzijde, waar daglicht en stadspanorama samenkomen. De keuken is volledig ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de moderne cv-ketel (Remeha, 2020) voor comfort zorgt.

Een lift verbindt deze verdieping soepel met de begane grond – een zeldzame voorziening in een pand met deze historische waarde.

De tweede verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met uitzicht op de stadshaven en inbouwkasten voor praktische opslag. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht, terwijl een derde slaapkamer flexibel in te richten is als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, plus een separate toiletruimte en inbouwkast op de overloop, zorgen voor alle gemakken. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar extra opslagruimte wacht.

Een winkelruimte met potentieel en een souterrain vol mogelijkheden

De beganegroond is momenteel ingericht als antiekwinkel, maar dankzij de bestemming voor wonen en detailhandel leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende invullingen – van een speciaalzaak, galerie of kantoor tot een praktijk aan huis. Aan de achterzijde vindt u een tweede hal met compacte badkamer (inloopdouche), toiletruimte en bijkeuken, waar ook de cv-ketel (Intergas, 2023) is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de stadstuin en het souterrain.

Het souterrain is een verrassend ruim gedeelte met een garage met elektrische deur – een zeldzame luxe in het drukke stadscentrum – en royale berg- en opslagruimten. Deze ruimtes kunnen dienen als werkplaats, hobbyruimte of archief, afhankelijk van uw wensen.

Een stadstuin vol zon, privacy en rust

Achter het pand ligt een beschutte stadstuin, verdeeld over meerdere niveaus met twee onderhoudsvriendelijke terrassen. Dankzij de zuidelijke ligging en de omliggende bebouwing geniet u hier van privacy en veel zon, een kostbare buitenruimte midden in het historische centrum.

Belangrijke details

• Rijksmonument met beschermd stadsgezicht en bestemmingswijziging mogelijk.
• Eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing (geen VvE).
• Canon is niet van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering niet bekend.
• Geen vocht-, houtrot- of verzakkingsproblemen gemeld.
• Sloop of renovatieverplichtingen niet van toepassing.

Een locatie waar historie en levendigheid samenkomen

De Grote Kade is het historische hart van Goes, waar u met een stap buiten de deur staat in het levendige stadscentrum. Winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de sfeervolle stadshaven met haar monumentale bebouwing een uniek decor vormt. Via het Goese Sas bent u in directe verbinding met de Oosterschelde – een locatie waar historie, bereikbaarheid en dagelijks genot naadloos samenvloeien.

Wilt u deze unieke combinatie van wonen, werken en winkelruimte in een rijksmonument ervaren? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag de sfeer, de details en de mogelijkheden van dit bijzondere pand zien.