Patijnweg 80

Aan de Patijnweg in Goes staat deze sfeervolle woning uit 1926, waar tijdloze charme en moderne comfort hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² en een grotendeels gerenoveerde indeling in 2022 biedt deze woning het beste van twee werelden: authentieke details gecombineerd met een frisse, functionele afwerking. De karakteristieke uitstraling wordt versterkt door de markiezen op de begane grond en de fraai doorlopende erker, die de gevel een uniek aanzicht geeft.

De entree van de woning nodigt direct uit met een granito vloer in de hal, waar ook de trapkast, de vernieuwde meterkast en het toilet zich bevinden. Via de glazen deur met bronsgetint glas komt u in de woonkamer, een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van een schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora Downdraft kookplaat, vaatwasser, Quooker en koelkast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden en ruimte is voor een vriezer. Ook de praktische berging, ideaal voor extra opslag, is vanaf hier bereikbaar, evenals de tuin.

Op de begane grond is de houten vloer vervangen door een betonvloer met vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer. De voormalige dichte keuken is open gemaakt, waardoor er een fijne verbinding is ontstaan tussen woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de vernieuwde badkamer, drie kamers en de trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, een extra brede douche en een ligbad. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde, en een karakteristieke kleinere kamer die momenteel als kleedkamer dienstdoet – maar ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of kantoor.

De tweede verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder en nog niet afgewerkt, biedt door haar ruimte en indelingsmogelijkheden veel potentie. Hier kunt u bijvoorbeeld twee ruime extra slaapkamers realiseren. Op deze verdieping hangt de Nefit cv-ketel uit 2015, die de woning van warmte voorziet.

De diepe achtertuin vormt een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, perfect voor een schaduwrijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend. De tuin is ingericht met borders en een klein gazon, waardoor groen en gebruiksgemak harmonieus samengaan.

De tuin is zowel via de zijingang als de achterzijde van het perceel bereikbaar, en aan de achterzijde vindt u bovendien een parkeerterreintje waar eenvoudig geparkeerd kan worden.

De ligging van deze woning aan de Patijnweg is bijzonder praktisch. Op korte afstand van het centrum van Goes vindt u winkels, horeca, supermarkten en diverse voorzieningen, terwijl het trein- en busstation goed bereikbaar zijn voor wie regelmatig pendelt. De uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik, waardoor omliggende plaatsen en steden snel te bereiken zijn. Ook het ziekenhuis van Goes, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zijn dichtbij, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen en actieve huishoudens.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder een ouderdomsclausule en een algemene asbestclausule in het koopcontract. De koper verplicht zich binnen een afgesproken periode een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten, die bij eigendomsoverdracht in mindering wordt gebracht op de koopsom. Alle verstrekte informatie geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.