Beethovenlaan 22

Aan de Beethovenlaan 22 in Goes vind je een woning die niet alleen ruim en praktisch is, maar ook een warm en comfortabel gevoel geeft. Met een gebruiksoppervlakte van circa 173 m², een inhoud van circa 562 m³ en een energielabel C combineert deze woning voldoende leefruimte met slimme voorzieningen zoals zes zonnepanelen en kunststof kozijnen. De indeling is doordacht, met een garage, bijkeuken en een heerlijke overkapping die het buitenseizoen verlengt, waardoor dit huis zowel voor gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen perfect is.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met trapopgang en een toilet, direct aansluitend op de lichte en open woonkamer. Deze leefruimte biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel, met fijne zichtlijnen die de woning een open karakter geven. De keuken, geplaatst in 2016 en voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan en is volledig functioneel.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volwaardige leefprogramma op de begane grond: een slaapkamer en een ruime badkamer maken gelijkvloers wonen hier niet alleen mogelijk, maar ook comfortabel. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt veel ruimte, ideaal voor minder validen, en is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Achterin de woning wacht een overkapping van 19 m², geplaatst in 2025, die met zijn glazen dak, verlichting en elektrisch bedienbaar zonnescherm een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Deze overkapping is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, waardoor je moeiteloos kunt aanschuiven voor een borrel of maaltijd. De bijkeuken, eveneens op de begane grond, biedt volop opbergruimte voor voorraad, wasgoed en dagelijkse spullen, terwijl de inpandige garage ruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Op de verdieping vind je vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, en een extra berging. De badkamer op deze verdieping is net zo ruim en praktisch als die op de begane grond. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR+ of hoger), mechanische ventilatie die naar behoren werkt, en een Nefit CV-ketel uit 2011 voor verwarming en warm water.

Belangrijke details

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 128 m² (wonen), circa 24 m² overige inpandige ruimte, circa 19 m² gebouwgebonden buitenruimte en circa 26 m² externe bergruimte. Het bouwjaar is 1994. Glasvezel is aanwezig. Benieuwd hoe Beethovenlaan 22 voelt in het echt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.