Piccolostraat 1

Een droomwoning in het hart van Aria: stijl, duurzaamheid en ruimte op een perfecte locatie

Op de autovrije Piccolostraat in de geliefde wijk Aria staat deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2021, waar duurzaamheid, licht en ruimte naadloos samenkomen. Ontworpen door Fierloos Architecten, is deze woning met 162 m² woonoppervlakte op 434 m² eigen grond een perfecte combinatie van moderne luxe en energiezuinigheid, met een energielabel A++++, 22 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp. De indeling is doordacht, met een luxe keuken, twee moderne badkamers en een sfeervolle serre, terwijl de tuin op het zuidwesten uitnodigt tot buitenleven.

Begane grond: licht, ruimte en comfort

Via de ruime hal met meterkast en toiletruimte komt u binnen in de luchtige woonkamer van circa 41 m², waar grote raampartijen en een schuifpui een naadloze verbinding creëren met de tuin. De open keuken met spoeleiland is een echte blikvanger, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer – een droom voor kookliefhebbers. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en wasmachineaansluiting, terwijl de royale slaapkamer met luxe badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel en douchewc) direct toegang biedt tot de tuin – ideaal voor gelijkvloers wonen of een gastenkamer.

Eerste verdieping: ruimte voor groei en privacy

De eerste verdieping herbergt twee zeer ruime slaapkamers (circa 19,4 m² en 19,3 m²), die bij behoefte eenvoudig kunnen worden opgesplitst in meerdere kamers. De hoogwaardige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, terwijl de technische ruimte met de WTW-installatie en warmtepomp zorgt voor een energiezuinige levensstijl.

Buitenleven: tuin, serre en parkeercomfort

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met aan de achterzijde een sfeervolle serre voorzien van glazen deuren en twee warmtepanelen – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen en een laadpaal, terwijl de vrijstaande geïsoleerde garage (5,49 x 3,60 m) elektra en een praktische vliering biedt.

Locatie: kindvriendelijk en centraal gelegen

De Piccolostraat ligt in de gewilde wijk Aria, bekend om zijn kindvriendelijke opzet, veel groen en autovrije zones. De straat zelf is autovrij en vormt een wandelpad richting het park, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de uitvalswegen richting de A58.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging! De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars staan klaar om u rond te leiden en u te laten ervaren waarom Piccolostraat 1 zo bijzonder is.