Pykeswegje 61

Moderne comfortwoning in hartje Aria: klaar voor jouw nieuwe leven in Goes

Stel je voor: een instapklaar, energiezuinige woning uit 2012, vol licht en ruimte, waar je direct kunt genieten van lage energielasten en een praktische, doorzichtige indeling. Gelegen in de populaire wijk Aria, biedt Pykeswegje 61 niet alleen een eigen oprit en een onderhoudsarme tuin, maar ook een fijne buitenruimte met een ruime berging – perfect voor gezelligheid of dagelijks gebruik. Let op: aanvaarding vindt plaats in overleg, circa voorjaar 2027.

De eerste indruk is al overtuigend: een lichte hal met direct toegang tot het toilet en de meterkast, waar ook de waterontharder is geïnstalleerd. Hier vloeit de overgang naar de ruime woonkamer soepel over, met een prettige verbinding naar de keuken – een echte gezelligheidskern. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven/magnetron, conventionele oven, afzuigkap en een recent vernieuwde koffiemachine.

Onder de praktische trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte, terwijl de trap zelf de ruimte verbindt met een open, flexibele opzet op de tweede verdieping – ideaal voor witgoed of een logeerbed.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, omringd door drie slaapkamers. De woning is energiezuinig doorgevoerd: een spiksplinternieuwe bodemwarmtepomp (geïnstalleerd in juli 2026), vloerverwarming en mechanische ventilatie zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Bovendien levert een set van 14 zonnepanelen jaarlijks ongeveer 6000 kWh op, terwijl HR++ beglazing en recent geschilderde houten buitenkozijnen (juni 2024) de isolatie optimaliseren.

Extra handig: de twee zijramen op de eerste verdieping zijn voorzien van Solar rolluiken voor zonbescherming.

Rondom de woning is het prettig thuiskomen: een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin met een vrije achterom en een berging van 23 m² – inclusief zolder/vliering en overkapping. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag, maar ook om lange avonden buiten te genieten. De woning deelt een gezamenlijk parkeerplein, waarbij je 1/10 eigendom hebt – een praktische en gezellige buitenruimte voor dagelijks gebruik.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning heeft eigen grond. De bodemwarmtepomp is in juli 2026 geïnstalleerd en de zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst.

De buitenkozijnen zijn in juni 2024 geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.

Klaar voor jouw volgende stap? Neem contact op met Kuub Makelaars voor een bezichtiging – we laten je graag de charmes van Pykeswegje 61 in Goes persoonlijk ervaren.