Breitnerstraat 61

Een licht, ruim en veilig appartement in hartje Goes-Zuid – waar comfort en zon genieten samen komen

Stel je voor: een keurig onderhouden appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers, twee zonovergoten balkons en een inpandige berging, gelegen in een van de geliefdste wijken van Goes. Hier wacht een energielabel C-woning op u, gebouwd volgens het politiekeurmerk veilig wonen – een garantie voor zowel uw veiligheid als dagelijks comfort. Met de centrale ligging in Goes-Zuid bent u binnen no-time in het levendige centrum, bij het station of in het winkelparadijs Beukenhof, terwijl de A58 en andere belangrijke verkeersaders per auto snel bereikbaar zijn.

Fietsers en autogangers zullen eveneens hun voordeel doen: er is ruimte genoeg aan openbare parkeergelegenheden rondom het complex, en de fiets is met de inpandige berging altijd veilig opgeborgen.

Een veilige en verzorgde entree – waar alles begint

Bij binnenkomst in appartementencomplex De Breitner treft u een centrale, beveiligde entree aan, waar een verzorgde hal met beltableau en brievenbussen u verwelkomt. Deze ruimte wordt regelmatig schoongemaakt door een professioneel bedrijf, zodat u altijd een frisse indruk maakt. Vanuit deze begane grond bereikt u via de moderne lift of het trappenhuis de eerste verdieping, waar uw appartement nummer 61 strategisch in het midden van het complex is gelegen.

Deze centrale plek biedt niet alleen een prettig gevoel van veiligheid, maar ook een mooi uitzicht op de groenstrook voor het gebouw – een kleine maar waardevolle toevoeging aan uw dagelijkse sfeer.

Ruime, lichte en functionele woonruimtes – van hal tot balkon

Zodra u de voordeur opent, wordt u begroet door een vernieuwde intercom met video en een nette meterkast, waar ook de toiletruimte direct bereikbaar is. Aan de andere kant van de hal ligt de badkamer, voorzien van een praktische douche en wastafel – alles in een verzorgde uitvoering. Maar het echte hart van het appartement begint bij de ruime slaapkamer, uitgerust met een vaste kastenwand voor optimale opslag.

Aansluitend vindt u de lichte woonkamer, waar het daglicht door de grote ramen stroomt en het prettige uitzicht u direct in een ontspannen sfeer brengt. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek of een eettafel, zodat u zowel kunt genieten van een avondje tv als van gezellige diners met vrienden.

Achter de woonkamer ligt de open keuken, volledig ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook uitgerust met een berging waar de CV-combiketel (2016, eigendom) en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Hier kunt u ook een vriezer of vaatwasser plaatsen, zodat alles op zijn plek zit. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een multifunctionele ruimte – ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of praktische bergruimte, afhankelijk van uw wensen.

Maar het hoogtepunt? Twee balkons die het appartement compleet maken. Aan de achterzijde geniet u van de ochtendzon met uw kopje koffie, terwijl het voorzijde-balkon uitnodigt om de avondzon te bewonderen. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van buitenlucht en natuurlijk licht – een echte meerwaarde in een appartement.

Een actieve VvE en financiële zekerheid

Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve VvE met een professionele beheerder, wat zorgt voor een goed onderhouden en veilige omgeving. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 275,-, inclusief opstalverzekering en onderhoud. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfortabele energielabel C. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, waarbij ook een korte oplevertermijn mogelijk is.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Het appartement is geen eigen grond, maar valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij (gecontroleerd).
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is goed onderhouden, maar er is geen recent onderzoek naar fundering of verzakking uitgevoerd.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen of verplichtingen voor een bestemmingswijziging.

Laat u verleiden door deze zonovergoten, veilige en functionele woning in Goes-Zuid. Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Dan kunt u eenvoudig een bezichtiging plannen door op de knop ‘Vraag bezichtiging aan’ te klikken op Funda. Wij van Team Versteeg Makelaars staan klaar om u persoonlijk rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Graag tot ziens aan de Breitnerstraat 61 te Goes!