Monnetstede 6

Een lichte, ruimtevolle tussenwoning met poldercharme en groene achtertuin

Nestel u in deze rustige, groene omgeving aan de rand van de Goese Polder, waar deze voormalige huurwoning uit 1985 met energielabel B wacht op een nieuwe bestemming. Met een woonoppervlakte van 78 m² en een onderhoudsvrije tuin van 93 m², biedt deze woning alle ruimte voor een gezellig en functioneel thuis. De halfopen keuken met directe toegang tot de tuin, de ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en de drie slaapkamers maken deze woning ideaal voor gezinnen of wie van een moderniseerbare woning houdt.

Daarnaast is de bergzolder eenvoudig uit te breiden tot een vierde slaapkamer – perfect voor toekomstige plannen.

De begane grond begint met een hal met meterkast en toilet, die soepel overgaat in de lichte woonkamer aan de voorzijde. Door de raampartijen aan beide kanten valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte open en luchtig doet voelen. Aan de achterzijde sluit een aparte, eenvoudige keuken aan, voorzien van voldoende bergruimte en met een directe uitgang naar de tuin. Deze indeling zorgt voor een prettige woonervaring, waarbij de keuken zowel functioneel als sociaal is ingericht.

Via de afgesloten trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de ruime badkamer zijn gelegen. De grote slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt privacy en comfort, terwijl de badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel voldoet aan de dagelijkse behoeften. De zolder op de tweede verdieping, momenteel gebruikt als bergruimte, is een ideale plek voor een vierde slaapkamer – de cv-installatie is hier al aanwezig, waardoor de uitbreiding eenvoudig te realiseren is.

De onderhoudsvrije tuin, georiënteerd op het noorden, is een rustpunt in deze groene wijk. Met voldoende parkeergelegenheden in de buurt en de Goese Polder als achtertuin, is deze woning een pareltje voor wie van rust en natuur houdt.

De locatie is perfect voor gezinnen: op korte afstand van winkelcentrum De Spinne (met onder andere een Lidl, Kruidvat en bakker) en met een basisschool en park op loopafstand. De rustige straat Monnetstede en de kindvriendelijke omgeving maken deze woning een aantrekkelijke optie voor wie een gezellig en functioneel thuis zoekt in een groene, verkeersluwe wijk.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan een bezichtiging in via 0113 - 251 000 of stuur een mail. De presentatie is gemaakt met behulp van AI-impressies.

Belangrijke details

Deze woning is geen eigen grond, maar valt onder appartementsrecht. De koopomstandigheden zijn als volgt:

• Erfpacht: niet van toepassing (appartementsrecht)
• Canon: niet van toepassing
• VvE: niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: geen bekend
• Asbest: niet gescreend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: geen meldingen bekend
• Achterstallig onderhoud: geen meldingen bekend
• Sanering: niet van toepassing
• Sloop/renovatieverplichtingen: geen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs opgenomen, die door de koper moet worden gesteld bij de notaris. Er is een projectnotaris aanwezig. Geen vragenlijst B of lijst van zaken is opgesteld, en de verkoper heeft niet in de woning gewoond.