Land van Straub 23

Een stijlvolle, ruimterijke tussenwoning in het groene hart van Mannee – waar moderniteit en comfort elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze energiezuinige, instapklaar tussenwoning aan de Land van Straub 23, een adembenemende locatie aan een brede, groene straat met een speelweide voor de deur. Deze woning straalt direct uitnodigend en tijdloos af dankzij een karakteristieke roodbakstenen gevel, hoogwaardige materialen en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke uitstraling – van de strakke spackwanden tot de zonnepanelen op het dak. Binnen verwelkomt u een open, lichte woonkamer met visgraatvloer, een luxueuze keuken met marmerlook werkblad en drie volwaardige woonlagen, waaronder een royale zolderverdieping die volop ruimte biedt voor persoonlijke wensen.

Gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Mannee, bent u binnen handbereik van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Goes – met de A58 als snelle uitvalsweg.

Een woonervaring die direct overtuigt

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar u direct wordt verwelkomd door een moderne hal met meterkast, een praktische trapkast en een stijlvol toilet met fonteintje. Aan de voorzijde opent zich de open keuken, een echte eye-catcher met matwitte onderkasten en hoge houtlook kastenwanden die perfect aansluiten bij de warme, natuurlijke sfeer. Het lichte marmerlook werkblad vormt een elegant contrast met de zwarte spoelbak en kraan, terwijl de inbouwapparatuur – inclusief oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, geïntegreerde afzuiging en Quooker – alleszins compleet is.

Het grote raam zorgt voor overvloedig daglicht en een rustig uitzicht op de speelweide, terwijl de tuingerichte woonkamer met zijn grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin een open, luchtige uitstraling creëert. De sfeervolle visgraatvloer en de strakke afwerking met hoge plinten geven de ruimte een warm, modern karakter – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten met vrienden.

Ruimte voor iedereen – en voor elk moment

Op de eerste verdieping vindt u drie praktisch in te delen slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met zijn grote kledingkast in donkere houtlook een echte uitblinker is. De overige kamers zijn eveneens keurig afgewerkt en bieden volop mogelijkheden als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. De nette badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel wordt verlicht door een raam dat voor natuurlijke ventilatie zorgt, terwijl de combinatie van witte wandtegels, donkere vloertegels en een decoratieve accentwand in grijs- en zwarttinten een tijdloze uitstraling creëert.

De tweede verdieping is een absolute parel: een open zolderruimte met hoge nok die momenteel dienstdoet als bergruimte, maar met zijn lichte laminaatvloer en dakraam perfect kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, zodat alles op zijn plaats is.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter de woning wacht een modern en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, waar bestrating en beplanting harmonieus samenkomen. Met zijn zuidelijke ligging is dit de perfecte plek voor een lounge- of eethoek, waar u kunt genieten van de privacy en het groen. De tuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer en is voorzien van een berging en achterom, zodat alles op orde is.

Duurzaam wonen met een energielabel A+++

Deze woning is volledig gasloos en voorziet in al uw comfort met behulp van een aardwarmtepomp (huurconstructie) en vloerverwarming op alle drie de verdiepingen. Met 10 zonnepanelen uit 2023 is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook een slimme investering in de toekomst.

Belangrijke details

De woning is appartementsrechtelijk en valt onder een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand. De aanschafprijs bedraagt € 499.999,- (inclusief € 10.000,- voor de Quooker en € 5.000,- voor de aardwarmtepomp). De aansluiting op de riolering is niet aanwezig en moet nog worden aangelegd.

Bent u geïntrigeerd door deze moderne, ruimterijke woning in het groene Mannee? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!