Kokkelbank 5

Een unieke vrijstaande woning met karakter en ruimte in Goese Meer

Stel je voor: een vrijstaande woning met een speelse architectuur, energielabel A en een royale leefruimte van 166 m² – allemaal gelegen in de groene, rustige wijk Goese Meer. Deze woning, gebouwd in 1997, biedt met haar vier slaapkamers, twee badkamers en inpandige garage niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en aluminium schuifpui zorgt voor een lichte, open sfeer, terwijl het grote dakterras en het 981 m² ruime perceel extra ruimte bieden voor ontspanning en privacy.

Met 18 zonnepanelen en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken is deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Een woonkamer die indruk maakt

Via de overdekte entree betreept u de ruime hal, waar u direct de sfeer van deze woning voelt. Hier vindt u niet alleen een meterkast, garderobe en toilet met fonteintje, maar ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, een echte highlight van deze woning, is in 2016 op fraaie wijze uitgebouwd en straalt met zijn grote raampartijen en schuine lijnen een moderne, luchtige uitstraling uit.

De aluminium schuifpui met triple beglazing vormt een naadloze verbinding met de buitenruimte en zorgt voor maximaal daglicht en comfort. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de hele ruimte. Hier kunt u gemakkelijk een comfortabele zithoek inrichten of een grote eettafel plaatsen – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, close-in boiler, koelkast en combimagnetron. De praktische bijkeuken biedt voldoende aansluitingen voor wasapparatuur, zodat alles op orde is. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar, waarvan één een badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafel en toilet heeft.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en beschikt over een vaste inbouwkast. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, zodat u alles op zijn plek kunt bewaren. Dankzij deze indeling zijn de belangrijkste woon- en slaapvoorzieningen op één niveau aanwezig, wat deze woning ideaal maakt voor gelijkvloers wonen.

De slaapverdieping: ruimte en privacy

Op de eerste verdieping vindt u via de overloop toegang tot twee goed dimensionale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit beide kamers kunt u het grote dakterras betreden, dat voldoende ruimte biedt voor meerdere zitgedeelten. Dit maakt het een perfecte plek voor ontspanning of buiten dineren. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor kinderen of logees.

Een ruime buitenruimte met karakter

Deze woning staat op een perceel van circa 981 m², waar u volop ruimte heeft voor een tuin met verschillende terrassen. Of u nu wilt zitten aan de woning, onder het prieel of aan het water – er is voor ieder wat wils. Het dakterras op de eerste verdieping is een echte aanwinst en biedt voldoende ruimte voor een loungeset. De beschoeiing is in 2018 vernieuwd, en de tuin is in een keurig onderhouden staat, zodat u direct kunt genieten van de buitenruimte.

Locatie: groen, rustig en goed bereikbaar

Deze woning ligt aan de Kokkelbank in de populaire wijk Goese Meer, een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen, water en vrijstaande woningen. Vanuit deze locatie zijn wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden direct bereikbaar. Het centrum van Goes, met winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting de A58 zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze woning de ruimte en rust van een groene woonomgeving met de voorzieningen van Goes.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een inpandige garage en een ruime carport voor parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De cv-installatie (Remeha, 2021) en overige technische voorzieningen bevinden zich in de garage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning met zijn ruimte, indeling en bijzondere vormgeving zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.