Van Haestrechtstraat 4-08

Een straal van licht en ruimte: uw instapklaar hoekappartement met uitzicht en luxe

Stel u voor: een instapklaar, royaal 3-kamer hoekappartement op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig complex, waar de zon ’s middags het 16 m² zuidbalkon in goud kleurt en de woonkamer zich uitstrekt tot een 50 m² grote, lichte en sfeervolle ruimte met een cinewall en openslaande deuren naar buiten. Dit appartement in bouwjaar 2008 combineert energielabel A, hoogwaardige materialen en een centrale locatie op loopafstand van het dorp, winkels, het cultureel centrum Jan van Besouw en het natuurgebied – alles binnen handbereik. Met een eigen parkeerplaats met carport op afgesloten terrein en gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte is dit uw ideale thuis, klare koffie in de hand.

De centrale entree van het appartementencomplex leidt u via een lift of trappenhuis naar uw woning, gelegen aan het einde van de bovenste galerij. Hier geniet u van privacy, want de indeling zorgt ervoor dat passanten niet langs uw slaapkamers lopen. Binnen treedt u via een glazen deur de woonkamer binnen, waar het licht door de hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen en dubbele beglazing stroomt.

De eikenhouten vloer – voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming – voegt warmte toe aan deze ruimte, die met zijn cinewall en gaskachel uitnodigt tot ontspannen. Openslaande deuren leiden naar het ruime, deels overdekte balkon, waar u met een kop koffie het zuidelijke uitzicht over het dorp kunt bewonderen.

De luxueuze keuken is het absolute pronkstuk van deze woning. Met een kook- en spoeleiland, barretje en hoogwaardige Miele-apparatuur – waaronder vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven en koffiemachine – is dit niet alleen een functionele, maar ook een visuele verrijking voor de woonkamer. Het graniet aanrechtblad en de Quooker heetwaterkraan maken elk kookmoment tot een plezier. Afgerond met een AEG-koelkast en een individuele Quooker-kraan voor direct heet water, is deze keuken klaar voor elke culinaire uitdaging.

De moderne badkamer biedt comfort met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, terwijl de separate toiletruimte voorzien is van een hangcloset en fontein. De ruime berging huisvest de CV-combi ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De twee slaapkamers – met oppervlaktes van 10,2 m² en 16,2 m² – zijn functioneel ingericht, waarbij één kamer een vaste kast biedt. De mechanische ventilatie en videofooninstallatie zorgen voor veiligheid en een gezond binnenklimaat.

Een locatie die alles biedt: cultuur, natuur en gemak

Dit appartement is ideaal gesitueerd ten opzichte van het dorp, met winkels, het cultureel centrum Jan van Besouw en het natuurgebied binnen handbereik. De uitvalswegen liggen eveneens op loopafstand, waardoor u snel en gemakkelijk overal naartoe kunt. Met een eigen parkeerplaats met carport op afgesloten terrein en extra parkeermogelijkheden voor bezoekers of een tweede auto, is praktische toegang gegarandeerd.

Open huis en bezichtiging: kom kennis maken met uw nieuwe thuis

Deze woning is deelnemer aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur. U kunt deze dag zonder voorafgaande afspraak langsgaan – gewoon binnenlopen en ontdekken wat deze woning voor u kan betekenen. Heeft u liever een persoonlijke rondleiding? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 013-5 339 339.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Dit appartement is eigendom onder appartementsrecht en kent een maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 269,63. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen bekend. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De fundering en constructie zijn in orde, en er zijn geen aanwijzingen voor vocht, houtrot of verzakking.