Vermeerstraat 6

Vermeerstraat 6 in Goor is een kindvriendelijke 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van het centrum, waar modern comfort samengaat met een praktische indeling. De woning biedt niet alleen een royale woonruimte met serre en haard, maar ook een garage, carport en een fijne tuin op het noordoosten, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan zowel binnen als buitenleven.

De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer met een L-vormige woonkamer die direct aansluit op een halfopen moderne keuken. De vloer is voorzien van prachtig parket, en de serre met glazen schuifdeuren zorgt voor veel lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Daarnaast vind je hier een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel, evenals een losse koel-vriescombinatie die bij de woning blijft. Via de hal met toiletruimte en meterkast loop je naar de trap die naar de eerste verdieping leidt.

Boven vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten, en een moderne badkamer met douche, toilet en een praktisch wastafelmeubel. De vliering op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd: de spouwmuur en kap zijn na-geïsoleerd, vrijwel alle kozijnen en ramen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof varianten met isolerende beglazing, en er zijn 8 zonnepanelen (2021, 370 Wp) geplaatst voor duurzame energieopwekking.

De verwarming en warmwater worden verzorgd door een Nefit cv-combiketel uit 2016, die in eigendom is van de verkoper.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het centrum van Goor, waar winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik zijn. Een speelveldje op de hoek van de straat maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van circa 106 m² en een perceelsgrootte van 257 m² biedt deze woning zowel ruimte als privacy.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel C (geldig tot 12-08-2036). Bij de koopakte zullen een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een 10% bankgarantie/waarborgsom van toepassing zijn. De vraagprijs bedraagt € 339.500,- kosten koper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.