Nonnenveld 122

Een unieke woning met uitzicht, ruimte en karakter in het hart van Gorinchem

Stel je voor: een gelijkvloers appartement van 115 m² met een panoramisch uitzicht over de Dalempoort en de groene uiterwaarden van de Merwede, gelegen in een historisch en luxe appartementencomplex aan de vestingwallen van Gorinchem. Hier combineert het energielabel A met een volledig duurzaam en comfortabel interieur, terwijl het levendige stadscentrum op loopafstand ligt. Dit is Het Zevende Bastion, een blikvanger waar je gelijkvloers kunt genieten van ruimte, rust en een uitzicht dat nooit verveelt.

Een woning die direct als thuis aanvoelt

Bij binnenkomst treedt u via een representatieve centrale hal met lift de woning binnen, waar de verzorgde entree met een toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet direct een luxe sfeer creëert. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met diverse raampartijen die het prachtige uitzicht over de stad en de omliggende natuur maximaal benutten. Het avondlicht dat over de kerktoren valt, verlicht de ruimte op een unieke manier, terwijl de open keuken – compleet met Bosch-inbouwapparatuur (oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat) – naadloos aansluit op de woonkamer.

Praktische werk- en bergruimte en een bijkeuken maken dit een ideale plek voor dagelijks gebruik.

De twee ruime slaapkamers bieden elk een fraai uitzicht over de stad en de natuur, terwijl de badkamer volledig betegeld is en luxe uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en hangend closet. Voor extra comfort zorgt de vloerverwarming en -koeling, die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, ongeacht het seizoen. Buiten kunt u genieten van het ruime balkon, waar het uitzicht op de Merwede en het vestingstadje Woudrichem uitnodigt tot ontspannen momenten.

Praktisch parkeren doet u in de afgesloten parkeergarage op de begane grond, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging van circa 5 m².

Een complex met karakter en gemak

Het Zevende Bastion is een verzorgd en actief appartementencomplex met een gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 286,38, exclusief eventuele servicekosten. Een extra pluspunt is de fraai aangelegde en goed onderhouden binnentuin, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van groen en rust.

Gorinchem: een stad met geschiedenis, groen en gemak

Gorinchem is een stad waar geschiedenis en moderniteit naadloos samengaan. Het appartement ligt rustig aan de rand van de binnenstad, direct aan de vestingwallen, maar met het gezellige stadscentrum op slechts 5 minuten wandelafstand. Hier vindt u een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, terwijl u via de monumentale Dalempoort in enkele minuten de uitgestrekte uiterwaarden van de Merwede bereikt.

Ook het park Buiten de Waterpoort en de Linge nodigen uit tot wandelingen. Dankzij de centrale ligging in Nederland bent u met de A15, A27 en A2 binnen 40 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam en Breda. Daarnaast zijn er directe trein- en busverbindingen naar Utrecht en Dordrecht.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2012
• Eigen grond: Nee, het appartement is onder appartementsrecht en erfpacht met een canon (geen details over bedrag of duur vermeld).
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van achterstallig onderhoud.
• Sanering: Geen melding van noodzakelijke sanering.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen vermeld.
• Monumentstatus: Het appartement ligt in een historisch complex aan de vestingwallen, maar er is geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht vermeld.
• Bestemmingswijziging: Geen melding van een bestemmingswijziging.

Wilt u deze unieke woning met uitzicht, ruimte en karakter persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in Het Zevende Bastion!