Blauwe Haansteeg 19

Een compact maar complete woning met karakter – perfect voor wie waarde hecht aan ruimtelijk comfort en een verzorgde uitstraling

Blauwe Haansteeg 19 is een slimme, volledig gerenoveerde woning op de derde etage met een circa 30 m² woonoppervlakte, waar iedere vierkante meter zijn nut heeft. Met een energielabel C en een volledige renovatie in 2018 biedt dit appartement een licht, modern interieur dat zowel functioneel als esthetisch overtuigt. De open indeling, schuine daklijnen en doordachte afwerking maken van deze woning een verrassend complete leefruimte – ideaal voor wie een compacte woning zoekt zonder inkomsten op comfort.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en straalt dankzij de grote ramen en rustige kleuren een prettige ruimtelijkheid uit. De doorlopende vloer en schuine daklijnen geven de ruimte karakter, terwijl de zit- en eethoek naadloos in elkaar overvloeien. Hier kun je ontspannen, eten of gasten ontvangen, zonder dat de ruimte ooit benauwd aanvoelt.

De open keuken, uitgevoerd in donkere tinten, vormt een mooi contrast met de lichte wanden en biedt voldoende werk- en kastruimte. Ondanks het compacte oppervlak is de keuken praktisch ingericht, zodat koken en wonen naadloos samenvloeien.

De aparte slaapkamer is slim afgescheiden van de woonkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De glazen wand met donkere kozijnen zorgt voor een eigentijdse uitstraling en laat tegelijkertijd voldoende licht doorstromen. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de en-suite doucheruimte, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Ook hier is gekozen voor een strakke combinatie van lichte en donkere accenten, waardoor de ruimte zowel modern als verzorgd oogt. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een eigen wasruimte/berging, waardoor alles op zijn plaats zit. Via de centrale hal zijn alle vertrekken praktisch met elkaar verbonden, zodat de woning niet alleen functioneel, maar ook logisch ingericht is.

## Belangrijke details

• Appartement op de derde etage (geen lift).
• Circa 30 m² woonoppervlakte.
• Volledig gerenoveerd in 2018 met energielabel C.
• Erfpacht: ja (canon en VvE-bijdragen gelden).
• Servicekosten: € 0,00 per maand (geen extra kosten).
• Eigen grond: nee, appartementsrecht van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Wonen in het hart van Gorinchem – levendig, bereikbaar en met karakter

Gorinchem is een stad waar historie en moderniteit naadloos samenkomen. De binnenstad biedt een mix van winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen, terwijl de vestingwallen en rivier uitnodigen tot wandelen en ontspannen. Met een eigen treinstation en goede aansluiting op de A15 en A27 ben je binnen no-time in omliggende steden of de rest van de regio. Blauwe Haansteeg 19 ligt dus perfect voor wie een centrale locatie zoekt, waar dagelijks leven en ontspanning hand in hand gaan.

Benieuwd naar deze verzorgde, compacte woning met alle gemakken? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten je graag zien hoe slim en comfortabel wonen hier kan zijn!