Paddemoes 17

Geniet van het beste van twee werelden in dit prachtige gelijkvloerse driekamerappartement in het hart van Gorinchem, waar historische charme en moderne gemakken samenkomen. Met een heerlijke tuin, eigen garage en een centrale ligging vlakbij de binnenstad en de groene uiterwaarden van de Merwede biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en stedelijk leven.

Via de ruime hal loop je direct de woning binnen, waar een praktische kast met cv-opstelling en een inloopvoorraadkast met volop bergruimte je verwelkomen. De inloopvoorraadkast biedt zelfs ruimte voor een extra vriezer, ideaal voor wie graag voorraad aanhoudt. De woonkamer straalt licht en ruimte uit dankzij de grote raampartijen, en aan de tuinzijde vind je een moderne, strak afgewerkte witte hoekkeuken uit 2020.

Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, waar je in alle rust kunt genieten van de omgeving.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, perfect als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, studie- of logeerkamer. De badkamer, circa 2020 gerenoveerd, is stijlvol en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche, zowel een hand- als regendouche, een designradiator en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer, voor extra gemak.

De tuin ligt op het noordwesten en biedt een beschutte plek om buiten te zitten en te ontspannen. Via de tuin bereik je zowel de duurzame berging van circa 2 x 3 meter, uitgevoerd in een combinatie van betonnen platen en hout, als de ruime garage van circa 23 m² direct naast de woning. De garage is voorzien van een loopdeur naar de tuin, wat het gemak nog verder vergroot.

De woning ligt aan de rand van de sfeervolle binnenstad, op loopafstand van historische bezienswaardigheden zoals de vestingwallen, de korenmolen ‘De Hoop’ uit 1764, de Dalempoort en de uiterwaarden van de Merwede. Ook de gezellige terrassen, winkels en restaurants van de binnenstad zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 78 m², een lichte woonkamer van circa 30 m², fraaie parketvloeren en HR++ beglazing biedt deze woning comfort en duurzaamheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1979
• Energielabel B
• VvE-bijdrage circa €231,- per maand
• Appartementrecht, geen erfpacht of grondhuur