Helmsteeg 4-A

Wonen met karakter in het hart van Gorinchem – licht, ruimte en sfeer in één

Stel je voor: een appartement waar de geschiedenis van de stad ademhaalt, maar waar je tegelijkertijd geniet van ruimte, licht en een unieke uitstraling. Aan de Helmsteeg 4A in Gorinchem vind je een sfeervolle woning met zichtbare balken, houten vloeren en grote raampartijen, die perfect aansluiten bij de historische omgeving. Deze woning is niet zomaar een plek om te wonen – het is een thuis vol karakter, waar daglicht door de hoge kap stroomt en de binnenstad zich als een levend schilderij voor je ogen ontvouwt.

De woonkamer is het hart van deze woning: ruim opgezet, met een hoge kap die het plafond hoger lijkt te maken en de donkere balken een warme, authentieke sfeer creëren. Door de grote ramen valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt – ideaal om te ontspannen of te werken. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een aparte plek waar je even tot rust kunt komen. Het uitzicht op de karakteristieke gevels van de binnenstad maakt elke dag een beetje bijzonder.

Aan de andere kant van de woning vind je het eetgedeelte met keuken, waar praktische inrichting en sfeer mooi samenkomen. De ronde eettafel staat centraal, omringd door de warme uitstraling van de balkenconstructie en houten vloer. Hier kun je genieten van gezellige avonden, maar ook van eenvoudige maaltijden in een ruimte die vol karakter zit.

De slaapkamer onder de kap is een bijzondere ruimte, met zichtbare houten spanten en een dakraam dat extra daglicht binnenlaat. Ondanks de schuine wanden is er ruimte voor een comfortabel bed, en de sfeer is onmiskenbaar: een mix van rust en historische uitstraling. Het is een slaapkamer die je graag binnenstapt – vooral als je van unieke details houdt.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Helmsteeg 4A ligt midden in het centrum van Gorinchem, waar je binnen no-time bij de winkels, horeca, de stadswallen en de gezellige straten van de binnenstad bent. Of je nu graag dagelijks door de stad fietst, van de nabijheid van voorzieningen geniet of gewoon van het stadsleven houdt – deze woning biedt het allemaal.

Beschikbaar per 1 oktober 2026

Om in aanmerking te komen voor dit appartement geldt een minimaal bruto maandinkomen van € 3.500,-. Ga je samenwonen? Dan mag je 50% van het inkomen van je partner meetellen.

Voor ZZP’ers vragen we minimaal twee volledige boekjaren, opgesteld door een erkende boekhouder.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: Jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,-.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,15 per m² per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen significante bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning, maar dit is veilig ingesloten en onderhouden.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot.
• Verzakking: De fundering is stabiel en er zijn geen aanwijzingen voor verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.