Langendijk 84-D

Een unieke stadswoning vol karakter, waar gezelligheid en verrassing hand in hand gaan

Stel je voor: een woning die niet alleen opvalt door zijn speelse indeling en warme uitstraling, maar die je ook meteen verwelkomt met een sfeer die je niet zomaar overal tegenkomt. Hier woon je in het hart van Gorinchem, waar de binnenstad op loopafstand is en het huis zelf al een verhaal vertelt – met hoge kap, zichtbare balken en daglicht dat via dakramen naar binnen stroomt. Dit is geen standaard stadswoning, maar een plek waar je je direct thuis voelt, tussen houten trappen, hoogteverschillen en een dagelijks leven dat zich afspeelt in ruimtes die volop karakter ademen.

Zodra je binnenstapt, weet je waarom deze woning zo bijzonder is. De zithoek onder de hoge kap is misschien wel het hart van het huis: een fijne leefruimte waar je met een boek, een kop koffie of een gezellig gesprek kunt neerploffen. De zichtbare balken, de ramen die uitzicht bieden op de omliggende bebouwing en de knusse sfeer maken deze plek onweerstaanbaar. Het is een ruimte die zich perfect leent voor ontspannen avonden, maar ook voor momenten van samenkomst – want hier voelt gezelligheid als vanzelfsprekend.

De keuken en eethoek vormen een gezellig geheel, waar het dagelijkse leven zich met gemak afspeelt. Of je nu je favoriete maaltijd bereidt, rustig ontbijt of na een avond met vrienden nog even natafelt: deze ruimte is ontworpen voor comfort en gemak. Ook de slaapkamer onder de kap heeft dat bijzondere karakter, met de zichtbare balken die de ruimte extra warm maken.

De lichte wanden en ramen zorgen ervoor dat de kamer fris en ontspannen aanvoelt, terwijl de badkamer met zijn lichtkoepel en lichte afwerking een prettige, overzichtelijke uitstraling heeft. Alles wat je nodig heeft, is aanwezig – van de praktische indeling tot de frisse details.

En dan woon je ook nog eens op een helemaal fantastische locatie in Gorinchem. Vanuit huis loop je zo naar de winkels, terrassen, restaurants en de stadswallen – alles wat het centrum zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik. Deze woning is perfect voor wie houdt van sfeer, karakter en de gezelligheid van de binnenstad, een plek waar wonen net even anders voelt – en waar je meteen je eigen verhaal aan kunt toevoegen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op Langendijk 84 D en heeft een appartementsrecht met een jaarlijkse canon van € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdragen. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een woonoppervlak van 75 m².

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd en goedgekeurd door de gemeente. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en dakbedekking.

Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen erfpacht, maar wel eigen grond. Er zijn geen renovatieverplichtingen of sloopplannen.

De bestemmingswijziging is goedgekeurd voor wonen.