Tolsteeg 13

Wonen met karakter en uitzicht: een unieke stadswoning in het hart van Gorinchem

Stel je voor: een instapklaar herenhuis uit circa 1890, waar authentieke charme naadloos samengaat met modern wooncomfort. Met 130 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een inpandige garage van maar liefst 77 m² biedt deze woning aan de sfeervolle Tolsteeg 11-13 alles wat je je wenselijk kunt voorstellen. En dan hebben we het nog niet eens over het panoramisch uitzicht op de Merwede en de kerktoren – een unieke combinatie die deze woning tot een echte parel maakt in het historische centrum van Gorinchem.

Deze woning is niet zomaar een huis, maar een volledig strak afgewerkte, instapklaare woning die je direct kunt betrekken. De energielabel C is mede te danken aan de nieuwe hardhouten kozijnen met triple en dubbele beglazing (2024) en de recente compleet geschilderde gevel, waardoor het interieur straalt van verzorgdheid. Via de statige entree of de inpandige garage betreed je de woning, waar de ruime hal direct indruk maakt met zijn originele Portugese vloertegels.

Hier vind je ook de toegang tot de trap naar boven en de indrukwekkende garage – een werkelijk unicum in de binnenstad, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, fietsen, opslag en zelfs witgoed. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon graag droog en veilig parkeert in het centrum.

Op de eerste verdieping ervaar je direct de warme en verzorgde afwerking: een doorlopende eikenhouten vloer, strakke wanden en een prettige lichtinval. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom (ca. 15 m²) uitnodigt tot rust en privacy. Daarnaast vind je hier een moderne, royaal opgezette keuken in T-vorm, waar comfort en design naadloos samenkomen.

De separate apparatenkast en het centrale schiereiland met kookgedeelte bieden alle ruimte voor kookliefhebbers, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een stoomoven, combi-oven en vaatwasser – zorgt voor een efficiënt en stijlvol keukenfront. De complete badkamer met stoomdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet rondt dit verdieping af met een moderne touch.

De tweede verdieping is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning: een indrukwekkende, open leefruimte met zichtbare houten balken, gestucte wanden en een warme eikenhouten vloer. Het hart van deze ruimte wordt gevormd door de spekstenen kachel (2022), die niet alleen efficiënte, duurzame warmte levert, maar ook een onweerstaanbare sfeer creëert. Via openslaande deuren vloeit de woonruimte over in de loggia (ca. 13 m²) op het zuiden, waar je met vrij uitzicht over de Merwede kunt genieten van een ontspannen koffietje of een gezellige borrel met vrienden.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en maakt deel uit van het historische centrum van Gorinchem. De Tolsteeg ligt midden in de stad, maar dankzij het eenrichtingsverkeer is het hier verrassend rustig. De woning heeft twee huisnummers, wat interessante mogelijkheden biedt.

Wonen in een unieke locatie met alle gemakken op loopafstand De Tolsteeg ligt midden in het historische hart van Gorinchem, waar je om de hoek al de gezellige winkels, restaurants en cafés vindt. Het station, supermarkten en de sfeervolle stadshaven zijn eveneens binnen handbereik. Op steenworp afstand ligt Buiten de Waterpoort, een heerlijke plek met strandjes en recreatiemogelijkheden aan de rivier.

Met de fiets of de veerpont ben je snel in het pittoreske Woudrichem of bij Slot Loevestein, terwijl de A27 (Utrecht/Breda) en A15 (Rotterdam/Nijmegen) binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze stadswoning wacht op jou!