Molenstraat 50

Een rijksmonument dat verrast: licht, ruimte en karakter in hartje Gorinchem

Achter de karakteristieke gevel van dit rijksmonument aan de Molenstraat schuilt een verrassend ruim huis, doorweven met licht, oude details en moderne functionaliteit. Vanaf de eerste stap voel je de sfeer: een warme, uitnodigende woonplek waar elke ruimte zijn eigen verhaal vertelt, zonder ooit de rust van de binnenstad te verliezen. Een eigen tuin midden in het stadscentrum maakt dit huis tot een unieke combinatie van geschiedenis en levenskwaliteit – perfect voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en een centrale ligging.

Op de beganegroende grond begint het verhaal met de boekenkamer, een plek die je vanzelfsprekend langere tijd vastpakt. De brede korfboog en de volle boekenkast geven de kamer een eigen, warme uitstraling, alsof de muren zelf al jaren vol staan met verhalen. Hier kun je lezen, werken, muziek luisteren of gewoon rustig zitten – een ideale ruimte voor wie van stilte houdt, maar ook van een beetje levendigheid. De kamer straalt al uit wat het huis als geheel biedt: ruimte met karakter, waar elk detail zijn eigen plek heeft.

Een verdieping hoger ontvouwt zich het hart van het huis, waar licht de hoofdrol speelt. In de middag valt de zon royaal door de grote ramen en creëert een warme gloed die direct goeddoet. Vanaf de bank geniet je van het uitzicht over de karakteristieke gevels van de Molenstraat, terwijl binnen het hoge plafond, de donkere schouw en de lichte basis samenwerken aan een sfeer die tegelijkertijd rustig en tijdloos is.

Aan de andere kant van de ruimte staat de eettafel – een plek waar de dag begint met koffie en waar ’s avonds de tijd even stil lijkt te staan. De keuken, met zijn grijze kasten en granieten werkblad, sluit naadloos aan op deze rustige sfeer en biedt alle gemakken die je je wensen kunt wensen.

De overloop is slim ingericht met een fijne werkplek aan het raam, waar je kunt genieten van het uitzicht terwijl je aan je projecten werkt. Boven wachten twee ruime slaapkamers onder de karakteristieke kap, waar de schuine lijnen en houten balken extra sfeer toevoegen. Vanuit de grootste slaapkamer kun je zelfs naar de zolder afdalen – een handige opslagruimte voor alles wat je graag uit het zicht houdt. De badkamer op dezelfde verdieping is een oase van rust, met daglicht en een ligbad waar je de dag kunt beginnen of afsluiten.

Maar het hoogtepunt? De eigen tuin midden in de binnenstad. Vanuit het huis stap je direct in een beschutte, groene oase, omgeven door oude muren en volwassen beplanting. Verschillende hoekjes nodigen uit om even tot rust te komen, terwijl achterin de tuin een berging staat – ideaal voor extra spullen, maar vooral voor je fietsen, die midden in de stad toch graag een veilige plek verdienen.

De ligging is onverslaanbaar. Je woont in het hart van Gorinchem, waar historische gevels elkaar afwisselen en geen huis hetzelfde is. Winkels, koffiebarretjes, restaurants en terrassen liggen op steenworp afstand, terwijl de vestingwal, Lingehaven en de rivier eveneens binnen handbereik zijn. Ook als je de stad uit wilt, ben je snel onderweg: het openbaar vervoer en het pontje richting Sleeuwijk maken mobiliteit een kinderspel.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE: € 250,- per jaar
• Servicekosten: € 150,- per jaar
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Nee
• Bijdragen: € 50,- per jaar
• Asbest: Aanwezig in de gevelbekleding (sanering verplicht)
• Bodemverontreiniging: Geen aanwijzingen, maar bodemonderzoek verplicht bij aankoop
• Fundering: Voldoende, maar periodieke controle aanbevolen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Verplichtstelling asbest (kosten voor rekening van koper)
• Vocht: Geen structurele problemen, maar ventilatie kan geoptimaliseerd worden
• Houtrot: Geen aanwijzingen
• Verzakking: Geen
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Rijksmonument
• Beschermd stadsgezicht: Ja
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zoveel meer is dan een woning – het is een thuis met verhaal, ruimte en een unieke locatie. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!