Zusterstraat 4

Een statig herenhuis met karakter en ruimte in het hart van Gorinchem

Welkom bij Zusterstraat 4, een uniek en karaktervol herenhuis uit circa 1880, gelegen in de oude binnenstad van Gorinchem. Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort, met een licht en zonnige woonoppervlakte van circa 189 m², hoge plafonds en een sfeervolle tuin naar ontwerp van Buro Robert Broekema. Dankzij de flexibele indeling is deze woning ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken of een combinatie van beide.

Begane grond: multifunctioneel en praktisch De begane grond biedt een licht en ruimtevolle verdieping met hoog plafond en vloerverwarming, momenteel ingericht als werkkamer en atelier, maar perfect geschikt voor diverse doeleinden. Een slaapvide en een badkamer met wastafel, toilet en douche zorgen voor extra comfort, terwijl de kitchenette met koelkast en kookplaat de mogelijkheid biedt om zelfstandig te kunnen wonen. Dankzij de afzonderlijke verwarming kan deze verdieping ook functioneel los gebruikt worden, ideaal voor een praktijk aan huis, mantelzorg of een nog thuiswonend kind.

Eerste verdieping: sfeervolle woonkamer met open keuken Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte woonkamer met open keuken, waar comfort en sfeer centraal staan. De eikenhouten vloer, grote raampartijen en hoge plafonds creëren een warm en uitnodigend gevoel, terwijl de open haard en openslaande deuren naar het balkon extra levenslust toevoegen. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten.

Tweede verdieping: rustige slaapverdieping met luxe badkamer De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en beschikt over een riante slaapkamer met zicht op de Gorcumse kerktoren. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl een apart toilet en een kleedruimte met wasmachineaansluiting voor extra gemak zorgen. Een dakraam zorgt voor voldoende natuurlijk licht en een vluchtweg in geval van nood.

Buitenruimte: een weelderige oase in de stad De ommuurde stadstuin, aangelegd in 2019, is een rustige oase midden in de levendige binnenstad. Met haar weelderige groen en zonnige ligging (van de vroege middag tot zonsondergang) is het de perfecte plek om te ontspannen. Via een gang met eigen voordeur en berging is de tuin bereikbaar, waardoor deze ook apart toegankelijk is.

Moderne voorzieningen en flexibiliteit Ondanks haar historische uitstraling biedt deze woning alle moderne comforts, zoals dubbele beglazing, isolatie, centrale verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Een groot pluspunt is dat de begane grond en de verdiepingen afzonderlijk te verwarmen zijn, waardoor de woning ook geschikt is als dubbele woning. Het buitenschilderwerk is uitstekend onderhouden, en het door P. Struycken ontworpen kleurenpalet kan naar wens toegepast worden.

Parkeren en locatie: centraal en praktisch In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar, en het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. De woning ligt in het historische centrum van Gorinchem, met winkels, restaurants, scholen en groen op loopafstand. Het bus- en treinstation is in 4 minuten te bereiken, evenals diverse uitvalswegen, waardoor deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is.

Een unieke woning voor verschillende levensfasen Zusterstraat 4 is een woning met karakter, flexibiliteit en een eigen verhaal. Of je nu op zoek bent naar een bijzondere plek in de stad, ruimte voor een thuiswerkplek of een woning die meegroeit met je levensfase – deze woning biedt het allemaal. Wij nodigen je graag uit om deze unieke woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.