Boerenstraat 1

Een monumentale hoekwoning met vrijheid en buitenruimte in het hart van Gorinchem

Stel je voor: een unieke stadswoning met monumentale uitstraling, gelegen op een van de mooiste hoeken van de historische binnenstad van Gorinchem. Deze circa 51 m² grote voormalige kantoorruimte – met gemeentelijke toestemming voor woongebruik – biedt niet alleen een karakteristieke, bijna Amsterdamse sfeer, maar ook twee eigen buitenplekken: een beschutte binnenplaats van 9 m² achter en de levendige Boerenstraat voor de deur. Hier kun je je eigen woonidee vormgeven, of het nu een sfeervolle stadsloft, een compact appartement of een creatieve woonoplossing is. Vrijheid, karakter en buitenruimte midden in de stad – dat is wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Deze woning straalt authenticiteit uit, met hoge plafonds, een markante hoekgevel en een ligging die direct sfeer creëert. De huidige indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen, terwijl de monumentale details – zoals de karakteristieke gevel en de historische uitstraling – de woning een uniek karakter geven. Bovendien is de woning onderdeel van een kleinschalige VvE, samen met het appartement erboven, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke omgeving.

Buitenruimte midden in de stad

Zo’n eigen buitenplek in het centrum is al bijzonder – deze woning heeft er zelfs twee. Aan de achterzijde ligt een beschutte binnenplaats van circa 9 m², perfect om in alle rust te ontbijten, te genieten van de ochtendzon of een sfeervolle stadstuin te creëren. Aan de voorzijde kun je buiten zitten en de levendige Boerenstraat volop beleven, met alle gezelligheid van het historische centrum voor de deur. Binnenstadse gezelligheid en privacy – een combinatie die zelden voorkomt.

Ligging: midden in het historische centrum

De Boerenstraat ligt hartje binnenstad, waar je in een handomdraai terechtkomt bij de gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en voorzieningen. De bibliotheek, het museum en de supermarkt zijn op loopafstand, en het station van Gorinchem bereik je in minder dan tien minuten. Voor wie even de stad uit wil, liggen de historische stadswallen op één minuut loopafstand – een prachtige plek voor een wandeling richting de haven of een rondje met de hond. Ook het losloopgebied is om de hoek.

Buiten Gorinchem is de ligging eveneens gunstig. Via de A15 en A27 zijn steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar, en ook Arnhem, Amsterdam en Antwerpen liggen binnen circa een uur rijden.

Deze woning is ideaal voor een starter, single of stel dat graag midden in de stad woont en waarde hecht aan karakter en buitenruimte. Maar ook voor de creatieve koper die een woning vooral als een unieke kans ziet, biedt deze plek volop mogelijkheden. Een kans die je niet iedere dag tegenkomt – kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de charme van deze bijzondere stadswoning aan de Boerenstraat.

Belangrijke details

• Monumentale hoekwoning uit circa 1920
• Woonoppervlakte circa 51 m²
• Eigen binnenplaats van circa 9 m²
• Mogelijkheid om ook aan de voorzijde buiten te zitten
• Gemeentelijke toestemming voor gebruik als woning
• Authentieke, karakteristieke uitstraling met hoge plafonds
• Airconditioning
• Energielabel G
• Kleinschalige VvE met het bovengelegen appartement
• Parkeren met vergunning in de directe omgeving
• Gratis parkeren op werkdagen tussen 17.00 en 10.00 uur
• Gelegen in het historische centrum van Gorinchem