Leeuwenhofje 2

Een sfeervolle stadswoning met karakter in het hart van Gorinchem

Op een charmante hoek bij de Verlengde Pompstraat, midden in het historische centrum van Gorinchem, ligt deze monumentale woning uit 1889. Met zijn gerenoveerde interieur (2006/2007) en energiezuinige installaties combineert deze woning historische authenticiteit met moderne comfort. De woning biedt een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een sfeervolle badkamer en een beschutte achtertuin, perfect voor wie waarde hecht aan karakter, ligging en levendigheid.

De entree ontvangt u via de voordeur, waar u direct de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping ziet. De L-vormige woonkamer (28,3 m²) is het hart van het huis, met grote ramen die licht en sfeer binnenlaten. Een potkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl het licht laminaat en strakke wanden een moderne uitstraling geven. Via de woonkamer bereikt u de gesloten keuken (7,1 m²), uitgerust met een hoekblok, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De antracietkleurige plavuizen en halve tegeltableau’s geven de keuken een tijdloze uitstraling. Een aparte ruimte huisvest het toilet, compleet met een fonteintje, en de deur naar de beschutte binnenplaats, waar u kunt genieten van een moment van rust.

Op de eerste verdieping vindt u de ruime overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (11,2 m²) is licht en ruim, dankzij twee grote ramenpartijen, en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 2 (6,2 m²) is compact maar functioneel, met laminaatvloer en witte spuitwanden. De badkamer (7,9 m²) is een echte aanwinst, met een bad op pootjes, aparte douchecabine en een wastafel met meubel, afgewerkt met sfeervolle wit-grijze tegels.

De zolder (11,2 m²) is omgebouwd tot een derde slaapkamer, met schotten voor extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De HR-ketel (2018) en radiatoren (2006) zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de nieuwe groepenkast (2006), dubbelglasramen en geïsoleerde vloer de woning energiezuinig maken.

De woning is gelegen in een levendig stadscentrum, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. De kleine achtertuin biedt privacy, terwijl de stenen berging aan de voorzijde extra opslagruimte geeft. De tuin naast het huis mag u wel gebruiken, hoewel deze niet tot de woning behoort.

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van geschiedenis en modern comfort en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. De woning is vanaf april beschikbaar en wacht op een nieuwe bewoner die van dit karaktervolle huis evenveel waardering heeft als u.