Westwagenstraat 14-E

Een unieke combinatie van monumentale charme en moderne levensstijl in het hart van Gorinchem

Stap binnen in Westwagenstraat 14e, een sfeervol appartement waar de historie van een monumentaal pand naadloos samenvalt met het comfort van moderne woonkunst. Via een karakteristiek poortje betred je een oase van rust, midden in de levendige binnenstad van Gorinchem. Hier vind je een bijzonder thuis op een onovertroffen locatie – een plek waar stadse gezelligheid en persoonlijke sfeer elkaar ontmoeten.

Binnen ademt het appartement een verzorgde, tijdloze uitstraling, met een slimme indeling die precies past bij wie comfortabel wil wonen zonder onnodige meters. Het is een ideale plek voor jezelf, maar ook een heerlijke basis om samen te genieten van het leven.

Een woonkamer die je hart verwarmt

Na een dag in de stad is dit de plek waar thuiskomen vertrouwd voelt. De open woonkamer nodigt uit tot ontspannen: een favoriete stoel voor een rustig moment met een boek, of ruimte om vrienden uit te nodigen voor een gezellige avond. De strakke laminaatvloer loopt mooi door en vormt samen met de rustige kleuren een fijne, harmonieuze basis.

De indeling is logisch en open, waardoor de ruimte groter aanvoelt dan je misschien verwacht. De open keuken maakt koken, eten en ontspannen tot één geheel – een perfecte plek voor dagelijks genot.

Een slaapkamer en badkamer voor ontspanning en functionaliteit

De slaapkamer is meer dan alleen een slaapplaats: hier kom je helemaal tot rust. Met voldoende ruimte voor een fijn, ruim bed en een bureau creëer je een ideale werkplek, creatieve hoek of gewoon een extra kastje voor al je spullen. Aansluitend vind je een ruime badkamer met suite en regendouche, waar ook plek is voor een wasmachine – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.

Het verrassende dakterras: een zonnig hoogtepunt

Maar misschien wel het grootste verrassingsmoment is het gezamenlijke dakterras – een plek waar bewoners elkaar ontmoeten en de binnenstad ineens heel vrij voelt. Op mooie dagen schijnt de zon hier de hele dag heerlijk, met een picknicktafel, loungeset, hangstoel en sfeervolle verlichting. Een ideale plek voor lange zomeravonden en mooie momenten samen.

Een locatie die geen wensen overlaat

Westwagenstraat 14e combineert het beste van twee werelden: de uitstraling van een monumentaal pand, de luxe van modern wonen en het gemak van een centrale ligging in het hart van Gorinchem. Een sfeervol stadsappartement met een verrassend fijne indeling en een heerlijk gezamenlijk dakterras – perfect voor wie van stad, geschiedenis en comfort houdt.

Belangrijk om te weten: Het appartement is gelegen in een monumentaal pand en valt onder het beschermd stadsgezicht. De woning is in appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 125,- per maand. Het pand is eigen grond en er is geen erfpacht of canon van toepassing. Het appartement is geen monument, maar de buitenkant valt onder de bescherming van het stadsgezicht.

## Belangrijke details

• Bodemverontreiniging: Er is sprake van asbest in het pand. Dit is in kaart gebracht en er is een saneringstraject opgezet. De bewoners zijn hierover geïnformeerd en er zijn geen directe risico’s voor de bewoners.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het pand heeft een verzakking in de fundering, wat is gemeld en waar de VvE mee bezig is.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar de VvE houdt regelmatig onderhoudsbeurten.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging in behandeling voor het gebied, maar dit heeft geen directe invloed op het appartement zelf.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van geschiedenis en moderniteit? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!