Blijenhoek 12

Wonen in het hart van Gorinchem – waar stad en ruimte samenkomen

Stel je voor: midden in het levendige centrum van Gorinchem, waar winkels, terrassen en culturele hotspots om de hoek liggen, maar waar je tegelijkertijd terugtrekt in een ruime maisonnette met twee woonlagen, circa 100 m² woonoppervlakte en een eigen dakterras van maar liefst 23 m². Blijenhoek 12 is een unieke combinatie van stedelijk gemak en comfortabel wonen, gebouwd in 1998 en voorzien van een energielabel B. Hier geniet je van de dynamiek van de binnenstad zonder in te leveren op privacy of leefruimte.

Deze woning is een echte lichtdoorvlochten ruimte, met karakteristieke grote raampartijen en donkere kozijnen die het interieur een tijdloze uitstraling geven. Je treedt binnen op de slaapverdieping, waar twee ruime slaapkamers wachten – ideaal voor een hoofdslaapkamer, maar ook volop geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel, zodat alles binnen handbereik is voor een ontspannen dagritme.

Een trap lager ontdek je het royale leefgedeelte, waar de lichte woonkamer direct in het oog springt. Dankzij de brede raampartij straalt deze ruimte van natuurlijk licht, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De karakteristieke raamverdeling geeft de kamer bovendien een eigen, herkenbare uitstraling. Aangrenzend vind je de gesloten keuken in hoekopstelling, die met zijn ruime kast- en werkruimte een solide basis biedt – maar ook volop mogelijkheden om hem naar wens te moderniseren.

Het absolute hoogtepunt? De toegang tot het 23 m² grote dakterras, direct vanuit de keuken bereikbaar via openslaande deuren. Hier heb je je eigen buitenruimte midden in de stad, met uitzicht over de omliggende bebouwing en de karakteristieke binnenstad. Perfect voor ontbijten in de ochtendzon, een avondje barbecueën of gewoon even genieten van de rustige sfeer terwijl het stadsleven buiten de deur doorgaat.

Waar stad en rust elkaar ontmoeten

Gorinchem’s historische binnenstad ligt letterlijk om de hoek.

Vanuit Blijenhoek loop je in enkele minuten naar de Grote Markt, met zijn gezellige winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook de Lingehaven, vestingwallen en Buiten de Waterpoort zijn op loopafstand. Hier heb je de auto nauwelijks nodig – alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt deze woning je de ruimte om even tot rust te komen, met een eigen buitenplek waar je kunt genieten van de stad zonder het drukke stadsleven binnen te laten.

## Belangrijke details Deze woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 150,00 per maand. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld.

Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de keuken en badkamer, evenals verzakking van de vloerconstructie. De woning is geen eigen grond en wordt verhuurd onder appartementsrecht.