Pensionarisstraat 4

Een licht, ruim appartement met onbeperkte mogelijkheden – jouw canvas voor een uniek thuis

Stel je voor: een 3-kamerappartement van circa 70 m² in het hart van Gorinchem, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte ademt naar moderniteit en persoonlijke stijl. Aan de Pensionarisstraat 4, op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift, ligt een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook volop kansen om helemaal naar eigen smaak te vormgeven. Of je nu je eerste stappen in de vastgoedmarkt zet, een praktische woonplek zoekt met lift of een blank canvas wilt om je droomhuis te creëren – deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

En met AI-gemaakte sfeerimpressies als inspiratiebron kun je je alvast voorstellen hoe deze ruimte jouw persoonlijke toevlucht wordt.

De ruime woonkamer vormt het middelpunt van deze woning, waar licht en openheid elkaar ontmoeten. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk luchtig en uitnodigend aanvoelt. Hier vind je voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een eethoek en – met een beetje creativiteit – zelfs een werkplek of hobbyhoek.

De sfeerimpressies tonen mooi hoe deze basis al snel kan veranderen in een moderne, comfortabele woonruimte, zonder dat je je hoeft te beperken tot wat er nu is. Want precies daar ligt de kracht van dit appartement: een gedateerde afwerking die uitnodigt om zelf vorm te geven, stap voor stap.

De twee slaapkamers bieden flexibiliteit en comfort. De grootste kamer, met direct toegang tot het zuidelijke balkon, is ideaal voor een slaapplaats met uitzicht op de zon en het levendige stadsleven. De tweede kamer is een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als logeerkamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer – afhankelijk van jouw wensen.

Het zuidelijke balkon is een pareltje: een plek om met een kop koffie de ochtendzon te ontvangen, na het werk even tot rust te komen of gewoon te genieten van buitenlucht zonder de deur uit te hoeven. De afgesloten keuken is functioneel en biedt voldoende kastruimte, terwijl de separate badkamer en toilet voor extra privacy zorgen.

De ligging van dit appartement is even aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont in de rustige Gildenwijk, maar bent binnen no-time in het Piazza Center voor dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, groen, zorg en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Gorinchem eenvoudig bereikbaar is.

Het appartementencomplex zelf is netjes onderhouden en beschikt over een afgesloten centrale entree met intercom en lift, wat het wonen op de eerste verdieping extra prettig maakt. Daarnaast heb je op de begane grond een eigen berging tot je beschikking – perfect voor fietsen, sportspullen of extra opslag. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd makkelijk kunt parkeren.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: € 190,- per maand (exclusief € 135,- stookkosten)
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Bouwjaar: 1960
• Ramen: Voorzien van dubbel glas en deels HR-glas
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging, maar asbest in de afdichting van de ramen (verplichting tot sanering bij eventuele renovatie)
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding van structurele problemen, maar achterstallig onderhoud op onderdelen van de afwerking
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat je inspireren door de AI-sfeerimpressies en kom zelf ontdekken wat deze woning voor jou kan betekenen. Of je nu op zoek bent naar een praktische eerste woning, een lift-appartement met ruimte om te groeien of een blank canvas voor je persoonlijke stijl – Pensionarisstraat 4 wacht op jou. Neem contact op voor een bezichtiging en begin aan het verhaal van jouw nieuwe thuis.