Vleeshouwerstraat 2

Een huis vol mogelijkheden in hartje woonwijk – waar gezelligheid en ruimte naadloos samenkomen

Stel je voor: een huis dat zich aanpast aan jouw leven, met een begane grond die als een warme omhelzing voelt en bovenruimtes die uitnodigen tot privacy en creativiteit. Aan de Vleeshouwerstraat 2 wacht een praktisch en ruimtelijk ingerichte woning op je, midden in een rustige wijk waar het dagelijks leven zijn eigen ritme heeft. Hier vind je niet alleen een thuis, maar een flexibele leefomgeving die meegroeit met jouw wensen – of je nu een gezellige avond met het gezin doorbrengt, rustig aan je hobby werkt of gewoon geniet van de zon in de oostelijke tuin.

Een begane grond waar samenhorigheid en vrijheid hand in hand gaan De begane grond is een open, gezellige leefruimte die met slimme indeling ruimte biedt voor ieders eigen plek – zonder dat je elkaar uit het oog verliest. De woonkamer, eethoek en keuken liggen in elkaars verlengde, zodat je tegelijkertijd verbonden blijft en je eigen activiteiten kunt doen. Terwijl de kinderen aan tafel huiswerk maken of iemand achter de laptop zit, kookt er in de keuken alvast het avondeten, en straalt die heerlijke geur door naar de woonkamer. Ruik je het al? Dat gevoel van thuis – waar iedereen deel uitmaakt van hetzelfde moment, maar toch zijn eigen hoekje heeft.

Tussen keuken en eetgedeelte zit zelfs een extra stukje ruimte, perfect voor een kast, een klein zitje of een speelhoekje. Zo wordt elke vierkante meter optimaal benut, zonder dat het voelt als een compromis.

Boven: vrijheid om je eigen ritme te zetten Op de eerste en tweede verdieping wacht ruimte die zich aanpast aan jouw wensen. Of je nu kiest voor een rustige slaapkamer, een kinderkamer, een werkplek, een logeerkamer of een kamer vol hobby’s – deze kamers zijn vrij in te vullen en bieden volop mogelijkheden. De badkamer, in 2021 volledig vernieuwd, is een frisse aanvulling: ruim, modern afgewerkt en een ideale plek om ’s ochtends onder de douche wakker te worden of ’s avonds even tot rust te komen.

Ook de aparte wasruimte zorgt boven voor extra praktische gemakken, zodat alles op zijn plek valt.

Een oostelijke tuin waar de dag begint – en blijft Achter het huis ligt een verzorgde tuin op het oosten, waar je op zonnige ochtenden kunt genieten van een kop koffie terwijl de kinderen buiten spelen. De ruimte is ideaal voor een gezellige eettafel of een zithoek, en achterin vind je bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Hier kun je de dag rustig beginnen – of gewoon even ontsnappen aan de drukte.

Middenin de wijk, met alle gemakken op loopafstand Dit huis ligt op een praktische locatie waar je alles dichtbij hebt: het winkelcentrum Piazza, sportvoorzieningen, het park, het ziekenhuis en zelfs de snelweg. Snel even boodschappen doen voor het avondeten of de kinderen naar voetbal brengen? Geen probleem – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een erfpachtgrond met een canon van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 185,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht, waardoor je geen eigen grond bezit.

De jaarlijkse bijdrage voor de stichting is € 1.200,-. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele sloop of renovatie meegenomen dient te worden.

De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de tuin. Er is geen vocht- of houtrot vastgesteld, maar er is wel verzakking van de fundering in het achterdeel van de tuin. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn.

Bij aankoop gelden de algemene koopvoorwaarden van de Stichting Appartementsrecht.