Johan van Egmondstraat 10

Deze instapklare tussenwoning in de Haarwijk in Gorinchem is precies wat je zoekt als je op zoek bent naar een modern, comfortabel thuis waar je meteen in kunt trekken. Met een recente uitbouw van circa 3 meter, een zonnige tuin op het zuidoosten en een fraaie lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt, biedt deze woning verrassend veel ruimte en woonplezier. De moderne afwerking, de complete keuken en de zorgeloze staat maken deze woning ideaal voor starters en wie comfortabel wil wonen zonder gedoe.

De entree van de woning ligt aan een verzorgde voortuin en opent zich naar een royale woonkamer die recent met circa 3 meter is uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijk ruime leefruimte ontstaan, perfect voor een grote zithoek en een royale eettafel. De lichtkoepel in de uitbouw laat daglicht binnenstromen en geeft de ruimte een eigentijdse, ruimtelijke uitstraling.

Grote raampartijen en dubbele beglazing zorgen voor nog meer natuurlijk licht, terwijl je vanuit de woonkamer direct uitkijkt op de verzorgde achtertuin. De halfopen keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt toegang tot het terras en de tuin.

De moderne L-vormige keuken is voorzien van hoogglans witte kastfronten en een kunststof aanrechtblad, en beschikt over alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een nieuwe afzuigkap. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden, deze keuken biedt alle mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers: de voorste kamer meet circa 10,5 m² en de achterste circa 11,5 m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapomgeving.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een designradiator. De grijze betegeling en inbouwspots geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet, gecombineerd met een praktische wasruimte die aansluitingen biedt voor witgoedapparatuur.

Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die circa 5,53 x 4,28 meter meet en een nokhoogte van circa 1,67 meter heeft. Hier vind je volop bergruimte en de opstelplaats van de nieuwe combiketel uit 2025.

De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy dankzij de sfeervolle inrichting met twee terrassen op verschillende niveaus, groene borders en houten erfafscheidingen. Een achterom, afsluitbare poort naar de brandgang en een buitenkraan maken het geheel extra praktisch. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 6,5 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Deze woning ligt in een rustige straat met een kindvriendelijke uitstraling, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen op steenworp afstand liggen. De bruisende binnenstad van Gorinchem, met zijn historische charme en gezellige horeca, is op loopafstand bereikbaar. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A15 of A27 richting steden als Utrecht, Rotterdam of Breda, en het treinstation van Gorinchem ligt op slechts 10 minuten lopen. Ook de nabijgelegen stadswallen en groene wandelpaden bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte: ca. 91 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 137 m²
• Inhoud: 404 m³
• Energielabel: C
• CV-ketel: Intergas uit 2025
• Parkeren: Gratis voor de deur
• Tuinligging: Oost