Dokter van Stratenweg 744

Licht, ruim en klaar voor jouw volgende stap – dit appartement aan de Dokter van Stratenweg 744 in Gorinchem wacht al op jou

Stap binnen in een eigentijds, verzorgd appartement dat je direct het gevoel geeft van thuis zijn. Met twee balkons voor daglicht en frisse lucht, een moderne keuken die uitnodigt tot koken en een rustige, sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en grote ramen, is dit de plek waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. Binnen is alles klaar voor bewoning – in 2020 is het appartement grondig verbouwd, zodat je zonder grote klussen kunt in- en uitpakken. Nu hoeft het alleen nog maar over jouw persoonlijke stempel.

De open woonkamer vormt het hart van het appartement, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de ruimte een luchtig, open gevoel geeft. Hier vind je voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, terwijl de rustige kleuren en de visgraatvloer een warme, uitnodigende sfeer creëren. De keuken sluit naadloos aan op deze ruimte: modern, praktisch en ruim opgezet, met voldoende opslag en voorzieningen om met gemak te koken en te ontbijten.

Boven vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één direct grenst aan een balkon – ideaal voor een ontbijt met uitzicht of een avondje lezen in de frisse lucht. De andere kamer is flexibel in te richten, of als werk-, logeer- of hobbykamer, en biedt ook plaats aan de wasapparatuur. De badkamer rondt het geheel af met een ligbad, aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel, alles netjes en verzorgd uitgevoerd.

Buiten geniet je niet van één, maar van twee balkons – elk met zijn eigen karakter. Vanaf de woonkamer stap je direct naar het eerste balkon, een fijne plek voor je ochtendkoffie, een moment van rust of een zomerse avond met vrienden. Het tweede balkon, dat grenst aan een van de slaapkamers, voelt meer als een eigen, beschutte oase – perfect voor even de deur openzetten, frisse lucht laten binnenstromen en te genieten van het uitzicht.

Gorinchem biedt de ideale mix van stad en rust, en dit appartement ligt daar perfect tussenin. Aan de Dokter van Stratenweg geniet je van ruimte en groen, terwijl de historische binnenstad, de vestingwallen en het water op loopafstand liggen. Of je nu een kop koffie neemt in een gezellig café, een wandeling maakt langs het water of even de dagelijkse boodschappen doet – alles is binnen handbereik.

Tegelijk biedt de locatie dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en scholen in de buurt, zodat je het gemak van de stad combineert met een fijne, rustige woonplek waar je iedere dag weer graag thuiskomt.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Dit appartement is eigendom onder appartementsrecht.
• Erfpacht: De woning is gelegen op een erfpachtperceel met een erfpachtcanon van € 255,00 per jaar.
• VvE-bijdrage: De jaarlijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 1.000,00.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 1.200,00 per jaar.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen achterstallig onderhoud of verzakking vastgesteld. De fundering is in goede staat.

Er is geen houtrot of vochtproblemen bekend.

• Sanering: Er is geen sanering vereist.