Fluitenkruid 23

Moderne tussenwoning in kindvriendelijke buurt – ruimte, comfort en duurzaamheid in perfecte balans

In het hart van de kindvriendelijke wijk De Tuinen van Mollenburg ligt deze sfeervolle tussenwoning (2020) met 5 kamers, 4 slaapkamers, een luxe open keuken en een ruime serre. Met een energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. De praktische indeling, onderhoudsarme tuin en centrale ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers.

Ruimte en comfort voor het hele gezin De begane grond straalt licht en ruimte uit, met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een serre van circa 14 m². Hier kun je van het vroege voorjaar tot het late najaar genieten van de buitenlucht. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Een praktische proviandkast en een apart toilet completeren de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste een inloopkast heeft voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er een grote wasruimte met voldoende opslagruimte en plaats voor de boiler en warmtepomp.

Buitenruimte: privacy en praktische voorzieningen De onderhoudsarme achtertuin ligt op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een zithoek, waar je in de zon kunt genieten van je privacy. Een houten schuur van 8 m² met elektriciteit biedt extra opslagruimte of kan dienen als werkruimte. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groot parkeerterrein, zodat parkeren geen probleem is.

Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekend binnenklimaat. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een aangenaam comfort, terwijl de 6 zonnepanelen de energiezuinigheid verder verbeteren. Extra voorzieningen zoals mechanische ventilatie, tv-kabel en een eigen elektrische boiler voor warm water maken het leven hier extra comfortabel.

Centrale ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand De Tuinen van Mollenburg ligt tussen de Haarwijk en de wijk Stalkaarsen, op slechts 2 autominuten van de snelwegen A15 en A27.

Het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod is 5 minuten fietsen verwijderd, evenals de huisarts, tandarts en apotheek. Voor ontspanning en vertier kun je terecht in het Gijs van Andelpark, met een kinderboerderij, natuurcentrum en speeltuintjes. Sportliefhebbers vinden binnen 5 minuten fietsen voetbalclubs, een tennisvereniging, sportschool en zwembad. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn in de nabije omgeving te vinden. Het historische centrum van Gorinchem is 10 minuten fietsen verwijderd, met gezellige terrasjes, een prachtige vestingwal en Buiten de Waterpoort voor een picknick. Door de centrale ligging van Gorinchem zijn steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 30 autominuten bereikbaar.

Kom deze woning zelf ervaren! Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in een gewilde buurt. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.