Wildschutlaan 1

Een licht, ruim en karaktervol hoekhuis met drie slaapkamers, zolder en een diepe achtertuin – perfect voor gezinnen en ambitieuze bewoners

Aan de Wildschutlaan 1 in Gorinchem staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 101 m², drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een diepe achtertuin van circa 12 meter. De woning straalt door zijn lichte indeling, speelse ronde doorgangen en de extra keukenruimte met directe tuintoegang – een unieke combinatie die deze woning tot een echte allrounder maakt. Met een energielabel C, dak- en muurisolatie en een moderne Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2019 is het huis ook nog eens comfortabel en energiezuinig ingericht.

De beganegroefde begane grond begint met een lichte hal waar een toilet en meterkast zijn ondergebracht. Hier vandaan opent zich de ruime woonkamer met eetgedeelte, waar grote ramen aan voor- en achterzijde voor overvloedig natuurlijk licht zorgen. Centraal in de woning bevindt zich de praktische keuken, die door zijn open karakter een warm en gezellig gevoel creëert.

Aan de achterzijde sluit een extra keukenruimte aan, direct bereikbaar via de tuin – ideaal voor een tweede bereidingsruimte, een hobbyhoek of een gastentoilet. De karakteristieke ronde doorgangen geven de begane grond een speels en eigen uitstraling, terwijl de driedubbele beglazing van de meeste ramen zorgt voor extra comfort en geluidsisolatie.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers en een functionele badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de andere twee kamers flexibel in te richten zijn als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator, met voldoende ruimte voor een wasmachine.

Wie de ruime zolder bereikt via een vaste trap, vindt daar een aparte zolderkamer met dakraam en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Deze ideale extra ruimte kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer voor kinderen of zelfs als logeerkamer.

Achter het huis strekt zich een hele 12 meter diepe achtertuin uit van circa 69 m², waar volop ruimte is voor een terras, zitgedeelte of speelruimte. Aan het einde van de tuin staat een royale vrijstaande houten berging van circa 14 m², voorzien van elektra – perfect voor tuinbenodigdheden, fietsen of extra opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat het onderhoud en gebruik nog gemakkelijker maakt.

Deze licht en ruim hoekwoning ligt in een rustige woonwijk en biedt met zijn perceel van 155 m² en vrijstaande berging alle ruimte voor nu en later. Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis, een praktische woon-werkcombinatie of een investering met groeipotentie – deze woning heeft het allemaal. Belangrijk om te weten: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas, wat zorgt voor extra isolatie en geluidswering.

Belangrijke details

De woning is niet voorzien van asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, wat bij aankoop in overleg met de verkoper kan worden besproken. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is vrij van erfpacht en grondgebonden lasten en beschikt over eigen grond met appartementsrecht.