Arkelse Onderweg 85

Een vrijstaande woning vol mogelijkheden in de groene Lingewijk

Stel je voor: een twee-onder-een-kapwoning uit 1978 met een ruim perceel van 288 m², waar je eindelijk die eigen oprit, vrijstaande garage en een tuin vol zon en privacy kunt creëren. Deze woning in de geliefde Lingewijk van Gorinchem is geen standaardadres, maar een blanco canvas waar jij met je eigen handen en ideeën een uniek thuis van kunt maken. Met 105 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zolder die uitgroeit tot een vierde slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte, biedt deze woning alle ruimte om te groeien – zowel nu als in de toekomst.

Binnen ademt de woning nog de sfeer van de jaren ’70, met karakteristiek schoon metselwerk rond de open haard, houten afwerkingen en eiken details die het huis een eigen verhaal geven. Dat klinkt misschien als een uitdaging, maar juist daarom ligt de kans om deze ruimtes te vernieuwen en helemaal naar jouw smaak in te richten. De basis is er: een lichte woonkamer van circa 25 m² met royale raampartijen, een halfopen keuken van 8,4 m² met directe toegang tot de tuin, en drie slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor persoonlijke invulling.

En dan is er nog die zolderverdieping – een open ruimte met daglicht door het zijraam, waar je straks een extra slaapkamer, een studio of een opslagruimte kunt realiseren. Energielabel C en een gedeeltelijk dubbel glas zorgen voor een comfortabele basis, terwijl de elektrisch bedienbare garagedeur, loopdeur en raam in de vrijstaande garage van 21 m² (met eigen zolder) het dagelijks gebruik een stuk gemakkelijker maken.

De buitenruimte is even indrukwekkend: een ruime voor-, zij- en achtertuin, waarvan de zijdetuin en oprit aan de zonnige zuidzijde liggen en de achtertuin van circa 100 m² op het westen. Of je nu van een groene oase houdt, een moderne tuin met terras of gewoon een plek waar je kunt genieten van de privacy, hier is ruimte voor al je wensen. De eigen oprit biedt plek voor meerdere auto’s, en met de afsluitbare poort is de achtertuin veilig afgesloten.

Kortom: een buitenruimte die net zo veel mogelijkheden biedt als de woning zelf.

Een woning die met je meegroeit

De begane grond begint met een overdekte entree met luifel, waar je droog de hal binnenstapt. Hier vind je direct het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is het hart van het huis: een ruimte van circa 25 m² met voldoende licht door de raampartijen aan voor- en achterzijde.

De open haard met schoonmetselwerk is een echte blikvanger en past perfect bij de jaren ’70-sfeer die het huis nog draagt. Met een moderne vloer, frisse wanden en een nieuwe inrichting kan deze ruimte echter een compleet ander gezicht krijgen – en dat geldt ook voor de halfopen keuken van 8,4 m², die via een eetbar in verbinding staat met de woonkamer. Hier vind je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelgedeelte onder het raam, plus een praktische trap-/provisiekast voor extra bergruimte.

Samen vormen woonkamer en keuken een ruime leefzone van circa 34 m², waar je kunt genieten, koken en samenkomsten organiseert.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers – waarvan één met twee vaste kasten en wastafel – en een badkamer van circa 4 m² met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ook hier is de basis aanwezig, maar ligt de focus op de mogelijkheden: een badkamer die straks met een nieuwe afwerking en inrichting een echt thuisgevoel kan geven. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de open zolderruimte met zijraam en daglicht ligt.

Nu is dit de plek voor de cv-ketel en bergruimte, maar met wat creativiteit kan dit uitgroeien tot een volwaardige vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – een verdieping die nog volop onontgonnen potentie heeft.

Wonen in de groene Lingewijk: rust, ruimte en stad binnen handbereik

Deze woning ligt in de populaire Lingewijk, een groene en rustige woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Speelgelegenheden, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl het historische centrum van Gorinchem binnen enkele minuten fietsen ligt. Geniet van de sfeervolle straatjes, gezellige terrassen en winkels van deze vestingstad, of wandel door het nabijgelegen Lingebos voor een frisse buitenlucht.

Dankzij de A15 en A27 ben je snel in steden als Utrecht, Breda of Rotterdam – de perfecte combinatie van rustig wonen en stad binnen handbereik.

Belangrijke details

Bij verkoop worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Klaar om deze woning vol mogelijkheden te ontdekken? Plan nu je persoonlijke tijdslot in tijdens de kijkmiddag op woensdag 23 september van 13:00 tot 17:00 uur en ervaar zelf hoe deze woning met zijn eigen oprit, vrijstaande garage, ruime tuin en groeipotentieel perfect bij jou past.