Binnenbaan 7

Binnenbaan 7 in Gorinchem: waar modern wonen, ruimte en sfeer naadloos samenvloeien

Stel je voor: een verzorgde 2-onder-1-kapwoning uit 2016 met 145 m² woonoppervlakte, waar licht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte is afgestemd op comfort en praktische leefbaarheid. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een echte levensstijl – met een energielabel A, zes zonnepanelen, HR++ glas en een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen, genieten en samen zijn. Of je nu een gezinsleven organiseert, thuiswerkt of gewoon van ruimte houdt: hier vind je alles wat je zoekt, in een stad waar historie en moderniteit mooi samenkomen.

Een entree die direct overtuigt Bij binnenkomst valt je oog meteen op de verzorgde hal, die als een warme doorgang fungeert naar de open leefruimtes. De begane grond is een perfecte balans tussen functionaliteit en sfeer: de ruime, lichte woonkamer met brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een open verbinding met de tuin, terwijl de moderne keuken met donkere fronten en licht werkblad je uitnodigt om met plezier te koken. Het kookeiland met kookplaat, oven en afzuigkap vormt het hart van de ruimte, en de open opzet maakt van de begane grond een gezellig geheel waar koken, eten en wonen moeiteloos in elkaar overlopen.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt Achter de woning wacht een sfeervolle achtertuin die zich als een verlenging van de woonkamer voelt. Ruime terrassen, een groene border en volop zitplekken maken het een ideale plek voor ontbijten in de zon, barbecues met vrienden of rustige avonden bij de houtkachel onder de royale overkapping. De buitenkeuken en de mogelijkheid om hier het hele jaar door te genieten, maken deze tuin tot een echte eyecatcher. En wie weet, wordt dit de plek waar je favoriete herfst- of winteravonden doorbrengt met een glas wijn en een knisperend vuur.

Praktische ruimtes en flexibiliteit op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die zich perfect lenen als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De modern afgewerkte badkamer met lichte wandtegels, wastafelmeubel en voldoende bergruimte voegt een tijdloze uitstraling toe, terwijl het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping verrast met nog eens twee kamers – een flexibele ruimte die je kunt inrichten als extra slaapkamer, hobbyruimte of sportkamer, en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zo blijft alles netjes en praktisch geregeld.

Een absoluut hoogtepunt is de toegang tot het royale dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een kop koffie of een moment van stilte aan het einde van de dag. Door de open ligging voelt dit terras ruim en vrij aan – een perfecte plek om de dag af te sluiten of om met vrienden te borrelen.

Comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging Deze woning uit 2016 voldoet aan alle moderne woonwensen, met energielabel A, zes zonnepanelen en HR++ glas die zorgen voor een laag energieverbruik en een prettig binnenklimaat. De garage biedt ruimte voor auto’s, fietsen of extra bergruimte, en de hele woning ademt een verzorgde, eigentijdse uitstraling.

Gorinchem is een stad waar historie, water en moderne voorzieningen mooi samenkomen. De binnenstad met haar gezellige straatjes, winkels en terrassen ligt op loopafstand, terwijl de A15 en A27 snelle verbindingen bieden met Utrecht, Rotterdam, Breda en Den Bosch. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en met de nabijheid van de Merwede, vestingwallen en fiets- en wandelroutes ben je in geen tijd in de natuur.

## Belangrijke details De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten bedragen € 0,-- per maand, en er zijn geen bijdragen aan een VvE of andere vereniging. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.

Klaar om deze woning te ontdekken? Binnenbaan 7 is een complete, moderne woning met alle ruimte, comfort en sfeer die je je wensen. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen – in een stad waar je alles binnen handbereik hebt. Wacht niet langer: deze woning is een echte parel in Gorinchem!