Van Hoornestraat 5-M

Een modern gezinshuis met hart en ziel – waar ruimte, sfeer en groen elkaar ontmoeten

Stel je voor: een hoekwoning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een warm gevoel van thuis. Aan de Van Hoornestraat 5m wacht een energielabel A+ woning met vier slaapkamers, een eigen garage en een tuin die op ieder moment van de dag een perfecte plek biedt – of je nu met het gezin ontbijt, met vrienden barbecueet of gewoon even tot rust komt. Dit is een huis dat mee groeit met jouw leven, met slimme details, een kindvriendelijke omgeving en een indeling die het gezinsleven moeiteloos laat vloeien.

De woonkamer is het hart van deze woning, waar samenkomsten en ontspanning elkaar ontmoeten. Met vloerverwarming op de gehele benedenverdieping heerst er altijd een aangename temperatuur, terwijl de ruime afmetingen ruimte bieden voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is een echte kookliefhebber – uitgerust met een zespitsfornuis, combi-oven, koelkast met vriesvak en een Quooker voor direct heet water.

Het hout van de wandplanken en het open kastje is doorgevoerd in de op maat ontworpen kasten en vaste bank bij de eethoek, waardoor de ruimte een harmonieuze en warme uitstraling krijgt. Dankzij de uitbouw is er zelfs plek voor uitgebreide maaltijden of gezellige spelletjes – een ideale plek om de dag met elkaar te bespreken.

Zodra de zon schijnt, trekt de tuin je in zijn ban. Deze privé-oase biedt niet alleen verschillende zitplekken en volop zon gedurende de dag, maar ook een sedumdak dat de uitbouw mooi afwerkt en extra groen toevoegt. De druiventak, verse munt, rozen en geurende jasmijn zorgen voor een sfeer die je graag binnenhaalt.

Of je nu ’s ochtends met een kopje koffie geniet van het zitje tegen de garage of ’s avonds met vrienden en familie schuift aan de picknicktafel, deze tuin biedt altijd een passende plek. Ook de beschutte zithoek naast de woning en de directe toegang tot de garage – waar je niet alleen je auto kunt parkeren, maar ook alles wat je liever uit het zicht houdt – maken dit een echte allroundtuin.

Op de eerste verdieping wacht een rustige oase waar je je kunt terugtrekken. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met zijn grote vaste kast en uitzicht over het sedumdak en het groen richting de IJsbaan een echte uitblinker is. Een van de andere kamers is ingericht als kinderkamer, terwijl de derde nu als werkkamer fungeert – maar natuurlijk past deze ruimte makkelijk aan je eigen wensen aan. De verzorgde badkamer rondt deze verdieping af.

Dan komt de tweede verdieping, misschien wel de droom van ieder kind. Deze sfeervolle slaapkamer met een groot, knus bed, volop opbergruimte en een dakkapel is een plek om te dromen en uit te kijken over de omgeving, met een kussentje bij het raam als extra gezellig detail. Ook de praktische wasruimte en extra bergruimte op deze verdieping zorgen voor een compleet comfortabel wooncomfort.

Deze woning ligt in een gezellige buurt met veel gezinnen, waar je dicht bij een speeltuin en school woont. Het is een omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het gezinsleven van nature centraal staat. Zie jij jouw gezin hier al thuiskomen? Neem dan zeker een kijkje – deze woning wacht op jou!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.100,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, inclusief servicekosten. De woning heeft eigen grond en valt onder appartementsrecht.

De aankoopprijs is € 599.999,-. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld, maar er is wel een sanering nodig voor de vochtproblematiek.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de tuin.