Lingsesdijk 19-A

Wonen tussen groen en stad: een vrijstaand juweel aan de Lingsesdijk 19a in Gorinchem

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over weidse velden, waar van april tot september de lammetjes rustig grazen. Dit is wonen aan de Lingsesdijk 19a – een volledig gerenoveerd vrijstaand huis dat je direct kunt betrekken, met zes slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A. Dankzij de tien zonnepanelen is het niet alleen ruim, maar ook duurzaam en comfortabel. En als de stad je trekt? Dan ben je binnen no-time in het hart van Gorinchem – fietsen is hier een genot. Rust, ruimte en stadsleven, perfect samengesmolten in één woning.

Een woonervaring vol licht en mogelijkheden Zodra je de voordeur opent, ontdek je een huis dat ruimte en gezelligheid in evenwicht brengt. De lichte woonkamer met erker is het ideale centrum voor gezellige avonden, terwijl de lange eettafel ruimte biedt voor uitgebreide diners. Op het balkon begint de dag met een eerste kop koffie in de ochtendzon, en als de avond valt, schemert het groen van de tuin door de grote ramen.

Boven vind je een verdieping met meerdere slaapkamers, een walk-in closet en een badkamer met bad en regendouche – perfect voor wie van luxe en functionaliteit houdt. En dan is er nog een verdieping hoger, waar twee extra kamers wachten: een slaapkamer, werkplek, logeerkamer of hobbyruimte – de keuze is aan jou.

Maar het verrassendste zit misschien wel in het souterrain. Deze ruime extra verdieping met openslaande deuren naar de tuin biedt onbeperkte mogelijkheden: een sportruimte, een rustige thuiswerkplek, een eigen ruimte voor een ouder kind of een privé-sfeer voor logees. En met de interne berging hoef je je niet te verdrietigen over spullen die je niet dagelijks gebruikt – alles vindt er netjes een plek. Een verdieping die niet alleen extra vierkante meters oplevert, maar ook onbeperkte invullingsmogelijkheden.

Een tuin die bij elk seizoen past Zodra de zon schijnt, wordt de tuin het nieuwe woon- en ontspanningsgebied. Of je nu aan de eettafel schuift, een plekje in de zon zoekt of je terugtrekt op de loungeplek, er is voor elk moment van de dag een perfect plekje. En als het donker wordt, zorgt de buitenverlichting op zonne-energie voor een warme sfeer. Praktisch is het ook: via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets de tuin inrijden, en op de oprit staat een laadpaal klaar voor je elektrische auto.

Een locatie die alles biedt: rust en stadsleven op fietsafstand Deze woning ligt in een prachtige omgeving, waar je zowel geniet van het groen als van de nabijheid van de stad. Gorinchem’s binnenstad is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar, zodat je altijd kunt kiezen tussen rust en gezelligheid. Lingsesdijk 19a is een woning die nu en later perfect past – met voldoende ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst.

Ben je klaar om deze unieke woning te ontdekken? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en kent een erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in het dak en de gevel. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de tuin. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De eigen grond is aanwezig.