Kleine Wiel 12

Een ruime, zonnige twee-onder-een-kapwoning met karakter en groen

Stel je voor: een ruime woning van circa 153 m² met vier slaapkamers, waar binnen en buiten volop ruimte is om te wonen, te ontspannen en te genieten van het groen. Aan De Kleine Wiel 12 in Gorinchem staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1988, die met haar energielabel C, moderne inrichting en sfeervolle tuin van circa 606 m² het perfecte thuis biedt voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met karakter. Binnen straalt de woning door de lichte, royale woonkamer en de praktische indeling, terwijl buiten de groene tuin met verschillende zitplekken en overkapping uitnodigt om het hele jaar door buiten te verblijven.

De woonkamer is het hart van deze woning: een lange, diepe ruimte met grote raampartijen die het daglicht binnenlaten en mooi uitzicht bieden op de tuin. De houten vloer en de sfeervolle open haard geven de ruimte een warme, gezellige uitstraling, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Airconditioning zorgt ervoor dat je ook op warme zomerdagen optimaal kunt genieten van de leefruimte.

Direct naast de woonkamer ligt de moderne, tijdloze keuken, afzonderlijk gelegen voor extra privacy en rust. Hier vind je voldoende werk- en bergruimte, inbouwapparatuur en een Quooker voor direct heet water. De vloerverwarming maakt het koken en verblijven hier nog comfortabeler. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte, waar je wasapparatuur kunt aansluiten en extra opslagruimte vindt. Vanuit deze ruimte heb je rechtstreekse toegang naar de tuin, zodat je makkelijk kunt overstappen van binnen naar buiten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een thuiswerkplek of hobbykamer in te richten. Ook hier is airconditioning aanwezig, zodat je optimaal kunt slapen of werken, ongeacht het weer. De badkamer op deze verdieping is opvallend ruim en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De neutrale kleurstelling geeft de ruimte een verzorgde uitstraling.

Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig, die zich uitstekend leent als extra slaapruimte, werkplek of rustige plek voor een ouder kind.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. Het perceel van circa 606 m² herbergt een groene, sfeervolle tuin met volwassen beplanting, verschillende terrassen en zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, zodat je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar buiten kunt zitten.

Verderop in de tuin zijn verschillende groene hoekjes en terrassen aangelegd, waardoor je gedurende de dag steeds een andere plek kunt opzoeken. De bomen, hagen en beplanting zorgen voor een beschutte, natuurlijke sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig, zodat je auto veilig op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Wonen in Gorinchem: rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik

Gorinchem biedt het beste van twee werelden: een complete stad met alle dagelijkse voorzieningen en een verrassend groene, historische omgeving. Of je nu boodschappen doet, je kinderen naar school brengt, sport, of lekker uit eten gaat – alles is binnen handbereik. De historische binnenstad, met haar vestingwallen, winkels, terrassen en rivier, vormt het gezellige hart van de stad.

Daarnaast is Gorinchem een paradijs voor natuurliefhebbers, met uitgestrekte wandel- en fietspaden in de omgeving. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de A15 en A27 ben je binnen no-time in steden als Utrecht, Rotterdam of Breda.

Kom deze woning bekijken tijdens de kijkmiddag op vrijdag 11 september van 13:00 tot 16:00 uur. Bel vooraf om je eigen tijdslot te reserveren.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Gorinchem en is appartementsrechtelijk ingericht. Dit betekent dat de woning is gebouwd op eigen grond en dat de eigenaar geen erfpacht betaalt. Wel zijn er servicekosten en VvE-bijdragen verschuldigd. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 390,00 en de VvE-bijdrage is € 1.200,00 per jaar. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.