Spijksedijk 13

Een parel van rust en ruimte, waar groen en stad samenkomen

Aan het einde van een rustig, doodlopend landweggetje, verscholen tussen volwassen bomen en omringd door beschermd natuurgebied, ligt een zeldzame familievilla die moeilijk in één woord te vatten is. Spijksedijk 13 is zo’n plek: een vrijstaande, levensloopbestendige villa van circa 216 m², gebouwd op een uitzonderlijk royaal perceel van 2.607 m², met een verwarmd zwembad, een privétuin vol groen en de historische binnenstad van Gorinchem op loopafstand. Het is een oase van rust, waar je de stad langzaam achter je laat en direct een gevoel van kalmte ervaart zodra je de woning betreedt.

Wonen met het groen als decor

De woonkamer, met een oppervlakte van circa 57 m², ademt ruimte en licht dankzij de grote raampartijen en twee sets dubbele openslaande deuren aan de zuid- en westzijde. Hier voelt het alsof je continu in verbinding staat met de tuin, waar de plavuizenvloer met vloerverwarming en de karakteristieke houtkachel voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. De strakke roedeverdeling in de ramen voegt een moderne touch toe, terwijl de blik automatisch naar buiten wordt getrokken, waar het groen en de volwassen bomen de toon zetten.

Aansluitend ligt de royale woonkeuken van circa 55 m², het kloppende hart van de woning. De L-vormige opzet zorgt voor een naadloze overgang tussen koken, eten en samenzijn, met een compleet uitgeruste keuken die onder meer een Quooker en diverse inbouwapparatuur omvat. Een grote eettafel vindt hier volop ruimte, en dankzij de vele ramen, de schuifpui en de deur naar buiten lijkt het alsof je direct uitkijkt over de tuin en het zwembad. Op zonnige dagen voelt het alsof binnen en buiten één zijn.

Twee suites op de begane grond: comfort voor nu en later

De begane grond biedt twee slaapgedeelten met ieder een eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of het huisvesten van meerdere generaties. De eerste slaapkamer, bereikbaar via een eigen hal met toilet, is circa 16 m² groot en voorzien van een royale kastenwand voor volop bergruimte. De aangrenzende badkamer, van circa 7 m², beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Aan de andere zijde van de woning ligt een tweede, zeer royale slaapkamer van circa 31 m², bereikbaar vanuit de woonkeuken. Deze kamer biedt niet alleen volop ruimte, maar is dankzij het formaat ook eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers – ideaal voor een groot gezin, gasten of het creëren van een werkplek. De kamer beschikt over een vaste kastenwand en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor privacy en gemak gegarandeerd zijn.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en een extra slaapkamer, verlicht door maar liefst zes dakramen. Daarnaast is er volop praktische kastruimte aanwezig, zodat ook hier alles netjes en overzichtelijk blijft.

Een tuin die zich voelt als een park

Buiten is waar deze villa zich écht onderscheidt. Het perceel van 2.607 m² voelt als een eigen groene wereld, met grote gazons, volwassen bomen en verschillende terrassen die uitnodigen tot lang tafelen of ontspannen. Doorkijkjes naar het omliggende natuurgebied met het Kleine Wiel zorgen voor een bijna parkachtige sfeer, terwijl het verwarmde zwembad – strak van vorm en volledig elektrisch aangestuurd – het middelpunt van de tuin vormt.

Of je nu wilt zwemmen op een zomerse ochtend, de kinderen buiten laat spelen of gewoon even niets doet aan het water van het wiel: hier draait wonen net zo goed om buiten als om binnen.

Naast het zwembad staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur/loods/garage van circa 129 m², voorzien van een eigen cv-ketel, douchecabine en toilet. Deze veelzijdige ruimte biedt niet alleen plaats aan installaties, maar is ook geschikt voor opslag, hobby, werk aan huis of het stallen van meerdere voertuigen. Op het dak liggen 36 zonnepanelen, die bijdragen aan de duurzaamheid van de woning.

Comfort en duurzaamheid in harmonie

Technisch is de villa uitgebreid voorzien van moderne gemakken. De begane grond is vrijwel volledig uitgerust met vloerverwarming, terwijl HR- en HR++ beglazing zorgt voor optimale isolatie. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, een WTW-systeem, screens, zonwering en rolluiken, en de uitbouw is voorzien van een sedumdak. Voor de toekomstbestendigheid zijn er twee laadpalen voor elektrische auto’s geplaatst.

De perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak

De ligging van Spijksedijk 13 is uniek: verscholen aan het einde van een doodlopende toegangsweg, omringd door groen en beschermd natuurgebied, maar toch op loopafstand van de historische binnenstad van Gorinchem. Ook de winkelvoorzieningen in Gorinchem-Oost en Hoog Dalem zijn snel bereikbaar, net als scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen richting de A15 en A27 zijn vlot bereikbaar, waardoor je zowel vrijheid als gemak ervaart.

Spijksedijk 13 is geen doorsnee villa – het is een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen, verrassend dicht bij de stad. Een oase voor het hele gezin, waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Kom eens kijken en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.