Anna Lambrechts-Vosstraat 2

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, lichtdoorvloeide hoekwoning met uitzicht op het water

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op rustig water, omringd door groen, terwijl de zon door de grote ramen schijnt en de woonkamer vult met warmte. Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem-Oost biedt precies dat – een vrijstaand gevoel (alleen de garage grenst aan buren), vijf ruime slaapkamers, een garage en een zonnige tuin aan het water, waar u kunt genieten van de natuur, een kop koffie of een avondborrel. Dit is een woning waar ruimte en sfeer samenkomen, ideaal voor een groot gezin, hobbyisten of wie graag extra ruimte heeft voor werk of ontspanning.

De begane grond is een open, lichtdoorvloeide ruimte waar privacy en uitzicht in perfect evenwicht zijn. De ramen zijn slim geplaatst: ze laten overvloedig daglicht binnenstromen, zonder dat u zich blootgesteld voelt. Vanuit de warmte van de haard of de praktische plafondverwarming (handig bij koelere avonden) kunt u uw blik laten dwalen over de groene tuin, het water en de ver weg staande huizen aan de overkant. Het gevoel van vrijheid is hier tastbaar – u woont als het ware in een eigen wereld, waar de rust van het water en de groene omgeving voor een ontspannen sfeer zorgen.

Boven de haard hangt een mooie open haard die de woning van extra sfeer voorziet, terwijl de plafondverwarming zorgt voor comfort als het buiten afkoelt.

De eerste verdieping is even verrassend als functioneel. De kamers zijn allemaal anders van vorm, wat de etage een speelse, levendige uitstraling geeft. In de masterbedroom kunt u zich klaarmaken voor een avondje uit, terwijl in de kamer ernaast uw jongste kind rustig zijn middagdutje doet. De kamer erbij is perfect voor speelplezier met vriendinnetjes of een berg knuffels, en de lange kamer boven de garage biedt ruimte voor een atelier (deze woning is een droom voor kunstenaars!) of een extra slaap- of werkkamer. Elke ruimte heeft zijn eigen karakter, maar samen vormen ze een harmonieuze, ruime woning waar iedereen zijn plekje vindt.

De tuin is het juweeltje van deze woning: zonnig, aan het water en volledig privaat. Hier start u de dag met een kop koffie terwijl de zon over het water schittert, of eindigt u de avond met een borrel, vergezeld door het rustgevende geluid van eendjes. In de zomer past hier gemakkelijk een rubberbootje, en in de winter kunt u er heerlijk schaatsen. Het water en de groene omgeving maken deze tuin tot een oase van rust, waar u kunt ontspannen of genieten van de buitenlucht.

Gorinchem-Oost biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl u hier zelf geniet van de rust en het uitzicht. Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, sfeer en locatie – perfect voor wie een thuis zoekt waar iedereen zich thuis voelt.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.000,- en de servicekosten zijn € 1.200,- per jaar. De erfpacht is € 1.500,- per jaar en de canon bedraagt € 1.800,- per jaar.

De VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. De bestemmingswijziging is woningbouw.

De woning is geen asbestvrij en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Er is geen achterstallig onderhoud en de fundering is in goede staat. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.