Belle van Zuylenstraat 6

Belle van Zuylenstraat 6: waar rust en leefruimte samenkomen

Stap binnen in een woning die direct vertrouwd aanvoelt – een geschakeld 2-onder-1-kaphuis in Gorinchem met een groene tuin en een indeling die het dagelijks leven soepel maakt. Hier vind je niet alleen een huis, maar een plek om te landen, samen te komen en elke dag opnieuw van te genieten. Met vier slaapkamers, een praktische keuken die naadloos aansluit op de leefruimte en een 204 m² grote tuin vol privacy en zon, is dit een woning die ruimte biedt voor nu en de toekomst.

De woonkamer is het hart van het huis: gezellig, uitnodigend en voorzien van een houtkachel die de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling geeft. Hier kom je samen na een drukke dag, lang natafelt of gewoon even neerploft op de bank. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door naar de eetkamer, waar daglicht via grote ramen naar binnen stroomt en je uitzicht hebt op de groene tuin.

De keuken sluit prettig aan op deze leefruimte – praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte, zodat alles binnen handbereik is. Terwijl er gekookt wordt, blijft het contact met de eetkamer en woonkamer behouden, waardoor de begane grond als één fijn doorlopende ruimte aanvoelt.

Via de schuifpui stap je direct de tuin in: een beschut, groen en sfeervol aangelegde tuin van 204 m², volop geschikt om buiten te zitten, te spelen, te tuinieren of gewoon te ontspannen. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten, of het nu een zonnige middag is of een koele avond. Deze tuin nodigt uit om elk moment te vieren – van een rustige ochtend met koffie tot lange zomeravonden met familie en vrienden.

Boven vind je vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, zodat iedereen zijn eigen plek heeft: of het nu gaat om een ruime master bedroom, een kinderkamer, een logeerkamer, een werkplek of een hobbyruimte. De badkamer is modern en rustig ingericht, met een dubbele wastafel en inloopdouche – praktisch voor het dagelijks gebruik en prettig om de dag fris te beginnen of rustig af te sluiten.

De locatie van Belle van Zuylenstraat 6 is perfect: rustig wonen in een groene straat, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en het centrum van Gorinchem binnen handbereik zijn. Deze woning combineert het beste van twee werelden – een vertrouwde basis met volop leefruimte en een tuin waar je echt kunt genieten.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Gorinchem en is geen vrije grond. De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar en de canon is € 1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten zijn € 25,- per maand.

De woning is gebouwd in 1930 en heeft een appartementsrecht met bijbehorende verplichtingen. Er is geen asbest in de woning, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd in 2015. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en dakgoten.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor deze woning.