Eposhof 9

Een verborgen parel in Gorinchem-Oost: deze 101 m² tussenwoning (bouwjaar 1996) wacht op jou! Met een energielabel B, een goed onderhouden tuin van 110 m² en een praktische indeling met vier slaapkamers, is dit de ideale woning voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een rustige, kindvriendelijke wijk met alle gemakken op loopafstand. De open keuken, centrale verwarming (Nefit Smartline, eigendom) en de mechanische ventilatie zorgen voor comfort en een aangenaam binnenklimaat – perfect om direct in te trekken. Oplevering is gepland in april 2027, dus nu al reserveren voor deze unieke kans!

De lichte, open woonkamer van 24 m² vormt het hart van deze woning en straalt direct een gezellige sfeer uit. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door voldoende ruimte voor gezellig samenzijn, terwijl de volledig uitgeruste open keuken met inbouwapparatuur zowel koks als gasten verwent. Hier kun je met gemak dineren, bakken of ontbijten met uitzicht op de tuin – een ideale plek voor dagelijks gebruik én feestelijke momenten.

De goede isolatie en natuurlijke ventilatie zorgen ervoor dat je binnenklimaat altijd prettig blijft, terwijl de externe zonwering zorgt voor extra comfort in de zomermaanden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen, en een praktische badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Hier kun je je ochtendritueel starten of na een lange dag ontspannen – met voldoende opslagruimte voor handdoeken en badbenodigdheden. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer, die door zijn grootte en ligging ook perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of gastenkamer. Deze flexibiliteit maakt de woning ideaal voor wie zijn of haar leefruimte graag kan aanpassen aan veranderende behoeften.

Aan de woning grenst een onderhoudsvriendelijke tuin met zowel een voortuin als achtertuin, gelegen aan de westkant. Hier kun je genieten van privacy en zon, terwijl de vrijstaande stenen berging extra opslagruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. De tuin is zorgvuldig aangelegd en vraagt weinig onderhoud, zodat je meer tijd hebt voor de dingen die echt belangrijk zijn.

De Eposhof in Gorinchem-Oost is een rustige, kindvriendelijke wijk waar je direct thuis voelt. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen en speeltuinen, terwijl wandelparken en openbaar vervoer de buurt extra aantrekkelijk maken. Parkeren is geen probleem, aangezien er voldoende openbare parkeerfaciliteiten beschikbaar zijn. Met de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen ben je binnen no-time in het centrum of op de snelweg – de perfecte combinatie van rust en gemak.

Belangrijke details

• Permanente bewoning is toegestaan.
• De ketel (Nefit Smartline, uit 2003) is in eigendom.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie.
• Energieklasse B en tv-kabel zijn standaard inbegrepen.

Zie jij jezelf al wonen in deze charmante tussenwoning? Kom dan zeker langs voor een bezichtiging – deze woning heeft alles in huis om van jouw huis een thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak!