Annie M.G. Schmidtlaan 48

Een strak ontworpen hoekwoning met zonovergoten tuin en alle gemakken van Gorinchem Oost

Stel je voor: een energiezuinige hoekwoning (energielabel B) in het rustige en levendige Laag Dalem, waar je met open armen wordt ontvangen door een zonovergoten achtertuin van 130 m² en een indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Gebouwd in 1998 op een hoekperceel van 200 m², biedt deze 118 m² woonoppervlak over twee verdiepingen en een zolder volop ruimte voor gezelligheid, privacy en praktische oplossingen. Met drie slaapkamers, een open woonkeuken en een centrale verwarming die zowel huis als water efficiënt verwarmt, is dit huis niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis voor wie van licht, ruimte en een westelijke tuin met zon tot in de avonduren houdt.

De begane grond opent direct met een 30 m² woonkamer die doorloopt in een 11 m² open keuken, een ideale setting voor gezellige avonden met familie of vrienden. De brede schuifpui naar de tuin zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waardoor het gevoel van ruimte nog verder wordt vergroot. De goede isolatie – dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ dubbel glas en aluminium draai-/kiep raamkozijnen – zorgt ervoor dat je het hele jaar door van een prettige temperatuur geniet, zonder dat je energie verspilt.

De centrale verwarmingsketel van Remeha en de mechanische ventilatie dragen bij aan een gezond binnenklimaat, terwijl de eigen parkeergelegenheid op het terrein zorgeloosheid biedt voor wie met de auto komt.

Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen, en een praktische badkamer met toilet, douche en wastafel. Wie extra opslag of een flexibele ruimte zoekt, kan de zolder inrichten naar eigen inzicht – of als extra kamer, of als bergruimte voor hobby’s en seizoensgebonden spullen. De westelijke tuinligging betekent dat je ’s avonds nog lang van de zon kunt genieten, terwijl de 130 m² buitenruimte aan alle kanten – achter, voor en zijkant – uitnodigt tot ontspannen, tuinieren of spelen.

Deze woning ligt in Gorinchem Oost, waar je binnen handbereik bent van supermarkten, scholen, sportscholen, voetbalverenigingen, wandelparken en speeltuinen. Bovendien is de locatie ideaal gelegen nabij uitvalswegen, zodat je snel overal bent waar je naartoe wilt. Laag Dalem is een wijk die rust en voorzieningen perfect combineert – een ideale plek voor gezinnen die van een veilige, groene omgeving met alle gemakken houden.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de Niet zelf-bewoningclausule. Dit betekent dat de koper zich verplicht de woning binnen een bepaalde termijn zelf in gebruik te nemen. Daarnaast is er geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien het om een vrijstaande woning op eigen grond gaat.

Ben je klaar om deze woning te ervaren? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de perfecte locatie – en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Deze kans gaat niet twee keer voorbij!