Merwe Donk 12

Royaal, duurzaam en vrij wonen in een unieke villa met 273 m² woonoppervlakte en vijf ruime slaapkamers – midden in het groene en moderne Gorinchem-Oost. Hier vind je niet alleen een huis dat alle kanten op kan groeien, maar ook een energieneutrale woning met label A++, uitgerust met 33 zonnepanelen en een thuisbatterij voor maximale zelfvoorziening. Op een vrije, afsluitbare kavel met eigen parkeerterrein en een tuin vol privacy, groen en luxe details zoals een jacuzzi en twee overkappingen – één met lichtkoepel – ontdek je een woning die zowel binnen als buiten ademt van ruimte, comfort en duurzaamheid.

Een woonervaring die alle zintuigen prikkelt

Stap je binnen, dan wordt je direct verwelkomd door een ruime hal met meterkast en een toilet met fonteintje, al een eerste hint van de aandacht voor detail. De woonkamer is het hart van het huis: een lichte, open ruimte met een erker die het daglicht naar binnen laat stromen, een elektrische sierhaard voor gezellige avonden en een airco voor koele momenten. De openslaande deuren naar de tuin vervagen de grens tussen binnen en buiten, terwijl de open keuken met kook- en spoeleiland, Quooker en inbouwapparatuur uitnodigt om samen te koken en te genieten.

De eetkamer biedt volop ruimte voor lange diners, en via de inpandige berging – die ook als garage fungeert – loop je rechtstreeks naar de afsluitbare oprit of de achtertuin. In deze berging vind je ook de thuisbatterij, omvormer en waterontharder, alles voorbereid op een energieneutraal en efficiënt leven.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop als centrale hub, met toegang tot een separaat toilet met fonteintje en drie generous proportioned slaapkamers. De master bedroom is een oase van comfort, uitgerust met airco en een inloopkast die naadloos aansluit op de badkamer met inloopdouche, whirlpool en dubbel wastafelmeubel – een badkamer die zich perfect leent voor ontspannen momenten. Aan de voorzijde sluiten twee extra ruime slaapkamers aan, allemaal met voldoende privacy en ruimte om te groeien.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee slaapkamers met dakkapel – beide voorzien van airco – en een praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel en warmtepomp, alles ingericht voor een duurzaam en comfortabel verblijf.

Buiten: een tuin vol mogelijkheden en privacy

Achter het huis ontdek je een groene oase met volwassen beplanting, verschillende zithoeken en een sloot aan de achterzijde die het uitzicht compleet maakt. De afsluitbare overkapping naast de woning, voorzien van een glazen schuifpui en lichtkoepel, is een hele jaar door bruikbare leefruimte – of je nu in de zomer geniet van de zon of in de winter van het daglicht. Verderop vind je een tweede overkapping, eveneens met glazen schuifpui, maar dan met een jacuzzi en extra bergruimte voor al je tuingereedschappen.

Een aparte berging voor fietsen en tuinaccessoires rondt het geheel af. Parkeren op eigen, afsluitbaar terrein met laadpaal is geen overbodige luxe, en dankzij de bomen aan de overzijde geniet je van een beschut en rustig uitzicht.

Wonen in Gorinchem-Oost: ruimte, groen en gemak

Deze villa ligt in De Dalemse Donken, een geliefde villawijk aan de oostzijde van Gorinchem waar ruime kavels, veel groen en brede, rustige straten voor een open en verzorgde woonomgeving zorgen. Je woont hier met volop privacy en ruimte, maar bent toch snel bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum. Met de A15 en A27 op steenworp afstand ben je binnen 30 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam of Breda.

Gorinchem-Oost is de perfecte combinatie: ruimte om te ademen, groen om te ontspannen en alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een definitief energielabel A++ en heeft een woonoppervlakte van circa 273 m². Het huis is uitgerust met 33 zonnepanelen (verdeeld over twee systemen), een warmtepomp in combinatie met een cv-ketel, een thuisbatterij, waterontharder en een laadpaal. Daarnaast zijn er airconditioning en rolluiken aanwezig. Parkeren vindt plaats op eigen, afsluitbaar terrein. De woning heeft vijf slaapkamers, met mogelijkheden om extra ruimte te creëren.