Merwe Donk 16

Een modern vrijstaand juweel met ruimte, licht en een vrije ligging

Stap binnen in deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2006, gelegen aan de rand van de geliefde villawijk De Dalemse Donken. Met 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een royaal perceel van 642 m² biedt dit huis alle ruimte voor een gezin met smaak. Energielabel A, zestien zonnepanelen en een eigen laadpaal maken het wooncomfort compleet – een ideale combinatie van modern wonen en duurzaamheid.

Het markante puntdak, karakteristieke luiken en fraaie erkers geven het huis een tijdloze uitstraling, terwijl de lichte woonkamer met drie dubbele terrasdeuren en grote raampartijen zorgt voor een open verbinding met de tuin. De open keuken met kookeiland sluit sfeervol op deze ruimte aan, en de extra kamer op de begane grond biedt flexibiliteit als kantoor, speelkamer of slaapkamer.

Een huis vol licht en comfort

Via de overdekte entree aan de oostzijde betred je de ruime hal met een karakteristieke zwart-witte tegelvloer. Hier vind je direct toegang tot de woonkamer van circa 65 m², waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de erkers en drie dubbele terrasdeuren. De ruimte is zo ruim opgezet dat je hem kunt indelen naar wens: een gezellige zithoek met televisie, een eettafel en zelfs een leeshoekje. De sfeervolle gaskachel vormt het warmtecentrum, vooral in de koudere maanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, verlicht door een erker en uitgerust met een 5-pits Smeg-gasfornuis met oven (2022), afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In juni 2026 wordt de keuken vernieuwd: de deuren, het werkblad en het tegelwerk krijgen een frisse uitstraling. Aansluitend vind je een praktische technische ruimte met de c.v.-ketel (2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De extra kamer op de begane grond, bereikbaar vanuit de keuken, is met zijn twee ramen een ideale thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. De begane grond biedt dus niet alleen wooncomfort, maar ook flexibiliteit.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol karakter

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer van circa 7 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot het balkon met sierlijk hekwerk, een perfecte plek om van de rust te genieten. De badkamer is voorzien van een tweepersoons hoekligbad, douchecabine met regen- en handdouche, toilet en wastafelmeubel. Het originele zwart-witte tegelwerk en ligbad geven de ruimte karakter, terwijl de vernieuwde douchecabine, wastafel, kasten en waterreservoir (2023) het geheel modern en sfeervol maken.

Daarnaast biedt de bergzolder van circa 20,5 m² met dakraam volop praktische opslagruimte.

Een tuin vol privacy en groen

Het 642 m² grote perceel rondom het huis biedt volop ruimte voor een ruime tuin met terras, gazon en diverse volwassen bomen. Aan de achterzijde grenst het terrein aan een landschappelijke groenstrook met watergang, wat zorgt voor een bijzonder vrije ligging en veel privacy. Ondanks de noordoostelijke tot noordwestelijke oriëntatie is er dankzij de royale afmetingen altijd een zonplekje te vinden.

Achter in de tuin staat een houten Lugarde-garage (6 x 4 m, geplaatst in 2022) met dubbele deuren, loopdeur en raam – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyopslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief de eigen laadpaal.

Rustig wonen met de stad en natuur om de hoek

Deze woning ligt aan de buitenrand van Merwe Donk, een ruim opgezette, kindvriendelijke villawijk midden in een groene omgeving. De historische binnenstad van Gorinchem is op korte afstand, evenals een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en winkelcentrum Hoog Dalem. Het park en de oevers van de Merwede liggen om de hoek – perfect voor wandelingen of ontspannen buitenactiviteiten.

Ondanks de landelijke sfeer ben je verrassend centraal gelegen. Via de A15 en A27 zijn Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl de stad en belangrijke verbindingen binnen handbereik zijn.

Kom ervaren hoe dit huis van alle gemakken is voorzien – plan nu een bezichtiging in!

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen meldingen van structurele gebreken.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.